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RESERVIERT ! Zweifamilienhaus mit Grundstück und Nebengelaß in schöner und ruhiger Wohnlage von Rudolstadt/Schwarza zum Kauf
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 553 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Maklercourtage:5,95% des Gesamtkaufpreises inkl.ges.MwSt., fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 553 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 273.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Das ca. 1938 gebaute und ab 1990 teilweise sanierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage (als Sanierungsgebiet ausgewiesen) von Rudolstadt/Schwarza.
Ca. 1992 wurden größtenteils die Fenster (Holz, zweifach isolierverglast) und ca. 2000 die Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Fallrohre erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer ca. 1992 im KG installierten Gas-Zentralheizung.
Ca. 1995 wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die beiden Bäder erneuert.
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Der Grundstück ist angelegt, bepflanzt und umzäunt, auf diesem befindet sich noch ein Nebengebäude mit einer Garage und mehreren Abstellräumen sowie einem Freisitz.
Die Wohnung im 1.OG + DG ist zur Zeit vermietet.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bezeichnen, jedoch sollten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt werden (u.a. Fassade, Treppenhaus, Haustür, Innentüren, Maler- und Fußbodenarbeiten in der Wohnung im EG, etc.).
Objektbeschreibung
KG:
voll unterkellert, 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum, Flur, ca. 55,00 m²
EG:
2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC (mit Badewanne), Flur, ca. 62,00 m²
1.OG:
2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC (mit Badewanne), Flur, Balkon, ca. 62,00 m²
DG:
3 Zimmer, Kammer, Flur/Diele, ca. 40,00 m² Nettofläche
Treppenhaus/Eingangsbereich: ca. 10,00 m²
Wohnfläche EG, 1.OG und DG: ca. 164,00 m²
Nutzfläche: ca. 65,00 m² (Keller, Treppenhaus)
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 229 m²
Grundstücksgröße: ca. 553 m²
Sonstige Angaben
Die hier veröffentlichten Angaben stammen vom Eigentümer, für diese kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden!
Anfragen per email:
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können !
HOMEPAGE:
www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de