Residieren und Entspannen zugleich - exklusives Wohnen unterm Reetdach mit Nordseeluft

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1400 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Häuser mit Reetdächern sind typisch für das norddeutsche Landschaftsbild. Schön anzusehen und ökologisch wertvoll, ein besonderes Material mit besonderen Ansprüchen. Dieses wunderschöne reetgedeckte Haus im Friesenstil wurde 1985 gebaut, bereits 2010 komplett hochwertig renoviert und befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage.
Wir begehen das Haus über den Haupteingang und gelangen in die Eingangsdiele. Gerade vor liegt der lichtdurchflutete und große Wohnbereich, der durch seinen stilistischen Schnitt eine markante Form erhält, welche es dem Bewohner ermöglicht, sich an jedem Ort wohlzufühlen und sein Reich immer wieder neu zu entdecken. Erweitert wird der besondere Wohnkomfort durch die offene EBK mit modernen und zur Gesamteinrichtung passenden E-Geräten, die sich unmittelbar an den Wohnbereich anschließt. So haben Sie die Möglichkeit, ohne großen Aufwand, das Frühstück bei warmer Jahreszeit auf die angrenzende Terrasse in südlicher Ausrichtung zu verlegen und den unbebauten Blick auf die friesische Landschaft bei friesischer Luft zu genießen. An kalten Tagen sorgt der hochwertige Kaminofen für eine wohlige Wärme. Die erkennbare Liebe zum Detail liegt darin verborgen, dass gegenwärtig eine Künstlerin das schmucke Haus bewohnt. Das moderne Duschbad und der HWR-Raum komplettieren die Etage.
Über die Treppe gelangen wir in die offene, helle Galerie des OG. Auffällig ist auch in diesem Bereich, dass der Architekt sämtliche Räumlichkeiten stilvoll kreiert hat. Es gibt unzählige Möglichkeiten, sich als Bewohner des Hauses zu verwirklichen. Im OG befinden sich zwei weitere Räume: ein Gäste- sowie ein Schlafzimmer mit Blick auf die Husumer Bucht. Stellen Sie sich vor, wie herrlich es wäre, das Naturschauspiel der Gezeiten aus dem eigenen Himmelreich beobachten zu können. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen Einbauschrank. Für zusätzlichen Komfort sorgt das moderne Vollbad, das aus der Galerie zu begehen ist.

Ausstattungsbeschreibung

Der absolute Clou des Hauses setzt noch einen oben drauf - auf dem 1400 m² großen Grundstück, im eignen gepflegten Garten, gibt es einen beheizbaren Außenwhirlpool. Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und sich vom stressigen Alltag entspannen. Sie haben Ihr eigenes Wellness-Areal direkt in Ihrem Garten.
Abstellflächen bieten sowohl der Spitzboden als auch der Dreiviertelkeller.
Zudem ist eine Baugenehmigung vorhanden, die Doppelgarage mit Verbindung zum Haus als Künstlerwerkstatt zu nutzen.

Lage

Wir befinden uns an der Nordsee im Nordfriesischen Wattenmeer, in dessen Bereich die Husumer Bucht eigebettet ist. Es herrscht ein mildes Klima. Hier wirft man den Alltagsstress über Bord. Sandstrände in der Nähe, wunderschöne grüne Natur und ein vom Golfstrom begünstigtes Seeklima: Die Husumer Bucht ist ein Paradies für Jung und Alt.
Die Reetdachvilla liegt in einer ruhigen Wohnlage von Wobbenbüll, einer der schönsten Abschnitte der Husumer Bucht. Hier und da ein kleines Cafe` oder Geschäft, umrahmt von reetgedeckten Bauernhöfen. Es gibt Kaufmann, Bäcker und Restaurants außerdem Kunst, Kultur und Handwerk. Nach etwa 10 Minuten Fußweg erreichen wir die Landverbindung zur Insel Nordstrand. Auch von dort aus haben wir einen einzigartigen Blick über die weite Husumer Bucht. Es eröffnet sich das fast grenzenlose nordfriesische Wattenmeer.
Kommunal zugehörig ist dieses wunderbare Anwesen zur Gemeinde Wobbenbüll im Kreis Nordfriesland/Schleswig-Holstein. Wobbenbüll hat z.Zt. ca. 500 Einwohner. Die nächst gelegenen Städte sind Husum, Flensburg und Schleswig. Da Wobbenbüll direkt an der Nordsee liegt, hat man von hier einen wunderbaren Blick auf das Wattenmeer bis hin zur Halbinsel Nordstrand.

Sonstige Angaben

E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen