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Restaurantfläche in denkmalgeschütztem Reetdach-Fachwerkhaus-Neubau in Jesteburg 1
Kaltmiete: € 3.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.000,00
Mieterprovision: Mieterprovision, vom Mieter ist die Maklercourtage in Höhe von 2,5 Kaltmieten zuzüglich der Umsatzsteuer nach Vertragsabschluss zu zahlen
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Jesteburg (einer sehr wohlhabenden Gemeinde am Südrand von Hamburg) wurde ein historisches Fachwerkhaus unter Reet (Denkmalschutz) originalgetreu nach heutigem Stand der Baukunst wieder aufgebaut.
Im Obergeschoss entstanden 2 Büroflächen, im Erdgeschoss eine sehr hochwertig, geschmackvoll und traditionell neu gestaltete Restaurantfläche. Die Außenanlagen wurden mit hohem Aufwand neu erstellt, das Umfeld ist sehr ansprechend.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 175 m², aufgeteilt in 2 Gasträume, Eingang, WCs (3 x Gäste, 1 x Personal) und Küchenbereich. Beide Gasträume haben direkten Zugang zu den Gästeterrassen am Haus.
Im Keller stehen großzügige Lager- und Nebenflächen (über 100 m²) zur Verfügung. KFZ-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Der Ausbau der Fläche erfolgt durch den Eigentümer. Das Mobilar, die Kücheneinbauten und Geräte beschafft der Mieter selbst, die hierfür notwendige Infrastruktur Gas, Starkstrom, Fettabscheider etc. ist bereits vorhanden.
Bitte sprechen Sie uns für weitere Auskünfte an.
Lage
Die Samtgemeinde Jesteburg (ca. 10.000 Einwohner) grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort. Nach Hamburg gelangt man über die Autobahn Hamburg-Hannover in ca. 30 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB. Besonders geschätzt wird an diesem Gebiet der hohe Freizeitwert. Dem Sportbegeisterten tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen vor. Der Ortskern bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenste Dienstleister. Der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es bestehen kulturelle Angebote vielfältiger Art auf Niveau. Auch in kulinarischer Hinsicht hat Jesteburg einiges zu bieten. 2 Kindergärten, Grundschule und neuerdings eine Gymnasiale Oberstufe befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz per Schulbus bequem zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere gute Allgemeinmediziner und Zahnärzte - das nächste Krankenhaus ist im 6 KM entfernten Buchholz.