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MA Oststadt: Helle Büro- oder Schulungsflächen in denkmalgeschütztem Gebäude
Kaltmiete: € 3.510,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 390 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.510,00
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Nebenkosten: € 1,45
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 390 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
MA Oststadt: Helle Büro- oder Schulungsflächen in denkmalgeschütztem Gebäude. Im Zentrum der Mannheimer Oststadt befindet sich ein 4 stöckiges denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Die zur Disposition stehenden Flächen (ca. 390 m²) befinden sich im Erdgeschoss und im Gartengeschoss und sind mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden. Die Erdgeschossfläche verfügt über zwei großzügige Schaufenster und bietet damit vor allem Nutzern mit regelmäßigem Besucherverkehr optimale Voraussetzungen und Werbemöglichkeiten.
Verglaste Türen und Trennwände sowie ein Parkettboden (Gartengeschoss: Laminat) vermitteln ein behagliches Raumgefühl. Die Mieteinheit verfügt über eine Alarmanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden
Parkettboden (EG) bzw. Laminatboden (Gartengeschoss)
Dusche im Souterrain
zwei großzügige Schaufenster
Teeküchenanschluss
Repräsentative Denkmalschutzfassade
Alarmanlage
Lage
Das denkmalgeschützte Gebäude liegt zentral in der Oststadt, einer der besten Büro- und Wohnlagen Mannheims. In unmittelbarer Entfernung befindet sich das Wahrzeichen der Stadt - der Mannheimer Wasserturm. Im direkten Objektumfeld liegt auch das überregional bekannte Veranstaltungs- und Kongresszentrum "Rosengarten". Die Fußgängerzone ist genauso bequem zu Fuß zu erreichen, wie der Untere Luisenpark - eine der größten Grünflächen der Stadt.
Im direkten Objektumfeld finden sich viele Bistros, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack und Geldbeutel die richtige Auswahl bieten. Die Straßenbahnhaltestelle "Rosengarten" (Linie 5) liegt lediglich 300 m vom Gebäude entfernt. Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach nur vierminütiger Fahrtdauer erreichbar.
Sonstige Angaben
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