Resthof 1km zum Strand mit Baupotenzial

Kaufpreis: € 177.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 177.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 2250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich begabt und nutzen Chancen in einem sonnigen Ort an der Ostsee?...
dann sind Sie auf diesem Resthof richtig.
Das Eckreihenhaus ist Teil von 3 Wohneinheiten der Reihe. Das Mittelreihenhaus wurde einst zusammen neu gedeckt und gestrichen, so dass ein einheitliches Erscheinungsbild entstand.
Das Reihenendhaus wurde in der Vergangenheit als Ferienhaus mit 3 Wohneinheiten angeboten.
Es sollte vor weiterer Nutzung renoviert / teils saniert werden. Wände und Dach sind trocken. Das Dach ist voll gedämmt. Geheizt wurden die Ferienwohnungen mit Strom und einem Kaminofen.
Die Sanitäranlagen müssen aufgefrischt, Küchen gesamt neu gestaltet werden.
Der Grundstein von Gebäude und Scheune soll 1905 gelegt sein, weitere Ausbauten 1955. Interessant ist die große Scheune, die entweder ausgebaut wird oder den Platz frei macht für eine neue Immobilie auf dem recht großen Grundstück mit Blick auf Feld und Wiese. Eine Hinterlandbebauuung ist on top möglich.
Hierin besteht das eigentlich Potenzial des Resthofes.
Die Nutzung des Reihenhauses als Ferienwohnungen und der Neubau eines eigenen Heimes können Ihr zukünftiges Wohngefühl - ganz nah an der Ostsee - bereichern.
Das Grundstück links neben dem beschriebenen Objekt ist verkauft und wird vermutlich bald neu bebaut.
Für das Mittelreihenhaus besteht noch ein Zufahrts- Wegerecht auf der Einfahrt des angebotenen Objektes. Bei einem Bauvorhaben kann eine neue eigene Zufahrt gestaltet werden.
Das Bauland von einer Größe von 2250 m² an der Ostsee ist eines der seltenen Cancen für einfallsreiche Interessenten.

Ausstattungsbeschreibung

Leider liegt kein Grundriss vor!

Sie können erwerben:

* 1 massives Garagengebäude mit 3 Garagentoren
* 1 Reiheneckhaus mit 3 Wohneinheiten / Ferienappartements
* 1 große Scheune
* Bauland von ca. 2250 m²

Die Wohneinheiten im EG bestehen aus:
auf dem Flur 1 Bad, 1 WC
1. WE links - Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Toilette mit Waschbecken - ca. 52 m²
2. WE rechts - Wohnküche, 2 Zimmer - ca. 48 m²

OG - ca. 32 m²
3. WE - Küche, 2 Zimmer, 1 Bad, Dachboden als Unterstellmöglichkeit oder zum weiteren Ausbau geeignet

Die Fußböden sind Beton, gefliest oder Holzdielen.
Die Fenster teilweise Holz, teils Kunststoff - 2 fach verglast.
Heizung lief bisher über Strom und Kaminofen (aus 2016).
Die Vollholztüren sind nach einer Renovierung durchaus passend zum Stil des Hauses.
Das Dach ist voll gedämmt.

Hinterlandbebauung ist laut Verkäufer möglich!

Lage

Süssau befindet sich in Ostholstein nahe der Insel Fehmarn zwischen Heiligenhafen und Grömitz an der Ostsee.
Der Resthof liegt im Zentrum von Süssau ca. 1 km vom Strand entfernt.
Der lange Naturstrand ist fußläufig oder per Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Süssauer Strand lädt zum Badevergnügen in den Sommermonaten ein. Hier sind auch Hunde herzlich willkommen. Im Herbst bieten sich erholsame Spaziergänge und Radtouren an.
Die Umgebung mit viel Naturschutz und wunderschönen Alleen bietet viele lohnende Ausflugsziele wie beispielsweise die Schleswig-Holsteinische Seenplatte, die Insel Fehmarn mit Ausflugsziel Dänemark, den Hansa-Park in Sierksdorf, die Arche Noah u. v. m.
www.süssauerstrand.de

Sonstige Angaben

Sie haben goldene Hände und können etwas bewegen?..dann ist diese Immobilie der bequemste Weg in Ihr neues Familienglück.
Sehen Sie was durch Worte schwer erklärbar ist - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...gern auch am Wochenende!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Vom Energieausweis über Wertanalysen bis zum Notartermin beraten wir Sie umfassend mit Zeit und Geduld.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, 2 Etagen