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Sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rheine

Preis: 97.500,00
Region: Rheine, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 April, 8:33
Aufrufe: 0
ID: r6MDgwa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 97.500,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.500,00

Käuferprovision: 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 62 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 62qm schöne helle 3-Zimmerwohnung, Bj. 1996 liegt in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet von Rheine. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Trotz der "nur" 62qm Wohnfläche wirkt die Wohnung sehr großzügig.

Es besteht die Möglichkeit nachträglich einen Balkon anzubauen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist gepflegt und ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist sehr geräumig. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein Büro/Gästezimmer.
In den Schlafräumen ist Laminat und im Wohnbereich hochwertiger PVC Belag (Vinyl) verlegt.
Die separate Küche ist mit einer kleinen Essecke ausgestattet. Der Boden der Küche ist, wie auch der Flur weiß gefliest.
Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche ist hell gefliest und in einem top Zustand.

Lage

Die Wohnung liegt in Eschendorf in einer 30-er Zone. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung.

Die Stadt Rheine ist eine westfälische, große, Stadt an der Ems. Mit mehr als 76.500 Bewohnern ist sie die größte Stadt im Kreis Steinfurt und nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Rheine verfügt über eine ausreichende Zahl von Kindergärten sowie über jegliche Schulformen der weiterführenden und berufsbildenden Schulen.
Neben Ruhe und Entspannung findet man hier und in der nahen Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben vielen Sportvereinen, vom Angeln übers Rudern bis hin zum Zucht- und Reitverein, bietet Rheine viel Kultur und abwechslungsreiche Veranstaltungen für Jung und Alt.
Rheine liegt direkt an der A30, wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.
Entfernung niederländische Grenze 40 km
Entfernung nach Osnabrück 44 km
Entfernung nach Münster 47 km

Sonstige Angaben

Informationen für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist vermietet.

Nettomiete p.a. : 4.080EUR
NK p.a. : 540EUR
Hausgeld an Eigentümergemeinschaft = 26,-EUR mtl. plus Rücklage 77,-EUR p.a.

Instandhaltungsrücklage = ca. 2.215,-

Grundstücksgröße insgesamt: 727qm
Miteigentumsanteil des Sondereigentums: 194,6963/1.000stel

Stichworte:
Wohnfläche: 62,00 m², 2 Etagen

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