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Resthof 206 m² Wohnqualität * exzellenter Zustand * und bezahlbar !
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1022 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 1022 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es ein exzellenter Resthof, der in einem bezugsfertigen Zustand angeboten wird (letzte Renovierungsmaßnahmen 2012) und Wohn- sowie Lebensqualität für zwei Familien bietet, aber auch für Wohnen und Gewerbe (Einfamilien- haus, Büro im Bungalow-Anbau und Werkstatt im Nebengebäude ), hervorragend geeignet ist.
Die beiden Wohngebäude sowie das Nebengebäude (vormals Pferdestall, jetzt als gewerbliche Werkstatt genutzt) wurden stets fachkundig saniert. Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 40 m² besteht im Dachgeschoss des Haupthauses.
Das ehemalige Stallgebäude kann auch wieder als Pferdestall genutzt werden.
Die Wohngebäude sind mit zeitgemäßen technischen, energetischen und baulichen Einrichtungen - Thermofenster, Öl-Zentralheizung, Elektrizität, Brauch- u. Abwasserleitungen sowie mit drei Bädern ausgestattet.
Der neuwertige Kaminofen ist nicht nur dekorativ, er verhilft auch zur Einsparung von Energiekosten und strahlt zudem in der kalten Jahreszeit eine ganz besondere Gemütlichkeit aus.
Sie bekommen ein gepflegtes Grundstück von ca. 1.022 m² mit einem liebevoll angelegten Garten, zwei Wohneinheiten - einstige Bauernhaus und Bungalow-Anbau - mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung und ohne Reparaturstau.
Ein intaktes Nebengebäude - Erd- und Obergeschoss mit ca. 217 m² Nutzfläche -, das vielseitig genutzt werden kann, ein Gartenhaus und zwei Garagen sowie überdachte PKW-Stellplätzen.
Wenn Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann können Sie sich gern selbst von dieser exzellenten Wohn- und Lebensqualität überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Resthof mit dem einstigen Bauernhaus, einschließlich einem Wintergarten und dem Bungalow-Anbau, hat drei Bäder, eine hervorragende energetische Ausstattung
(Wärmegedämmte Fassade mit ISO-Putz und ISO-Kunststofffenster) und ist in einem exzellenten Zustand.
Selbst das Fachwerk-Nebengebäude (das einstige Stallgebäude, ca. 217 m²Nutzfläche wird als gewerbliche Werkstatt genutzt) sowie das Garagengebäude sind ohne Reparaturstau.
Dieser Resthof bietet mit seinen intakten Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zweigenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen, selbst Tierhaltung lässt sich hier verwirklichen.
Ein sehr gepflegtes Grundstück (ca. 1.022 m²) mit einem nicht einsehbaren, liebevoll angelegtem Garten, in einer sehr ruhigen Lage, garantiert Entspannung und Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.
Zudem gehören 2 Garagen, überdachte PKW-Einstellplätze und ein neuwertiger Kaminofen zu diesem hervorragenden Angebotsumfang.
Lage
Gevensleben - Ldkrs-Helmstedt hat ca. 800 Einwohner - ist eine sehr gepflegte Ortschaft und von intakter Natur umgeben.
Ein Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule im 5 km entfernten Jerxheim.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schöppenstedt und Schöningen vorhanden.
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé aufgeführten Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Für Fehler oder Auslassungen kann die Firma Bartkiewicz-Immobilien nicht haftbar gemacht werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen