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Resthof / Generationenhaus Region Hamburg-West Platz für Pferdehaltung Koppeln zur Pacht
Kaufpreis: € 720.000,00
Wohnfläche: ca. 532 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 3100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 720.000,00
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 532 m²
Grundstück: ca. 3100 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
5 Wohneinheiten inklusive Eigentümerwohnung in einer Größe von ca. 200 qm
Gewerbeteil + 280 qm innen liegende Hoffläche / Schuppen
H O C H W E R T I G K E R N S A N I E R T
Sanierungszeitraum 2001 / 2005
ab dem Zeitraum fortlaufende Instandhaltungsarbeiten,
Ausbau z. T. bis in die Dachspitze
Bauweise: massiv, Satteldach, Bitumeneindeckung, im ehemaligen Stallbereich Kappendecken
Fenster: neuwertige in Holz, weiß stilgerecht, Isolierverglasung
Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen in Bädern und Küchen
Treppen: Holz, 1 Metalltreppe
Heizung: Ergas, zentral, Fußbodenheizung in großer Eigentümerwohnung und in den Bädern von 2 Mietwohnungen
Elektrik: neuwertig und zukunftsorientiert, Steckdosen auch in der Fensterlaibung
Dieser ausgebaute Resthof auf großem ca. 3.100 qm Grundstück, mit langer Zufahrt zum Haus bietet ausreichend Raum für Innovation und Kreativität. Die Atmosphäre ist gemütlich und familiär.
Die Eigentümerwohnung umfasst ca. 205 qm über 2 Etagen.
Weitere Ausbaufläche für weitere Wohnungen ist gegeben.
4 Wohnungen sind vermietet. Die Miete pro Quadratmeter befindet sich im unteren Bereich und ist steigerungsfähig.
Lage
Das Haus liegt im Randgebiet von Elmshorn, einem Städtchen im Einzugsbereich von Hamburg. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 737,00 m², vermietbare Fläche: 737,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert