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Kernsaniertes Zinshaus Metropolregion Hamburg West -starke Rendite anstatt Strafzinsen!

Preis: 720.000,00
Region: Horst (Holstein), Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 August, 8:13
Aufrufe: 0
ID: 21LYPkjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 532 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 3100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 532 m²

Grundstück: ca. 3100 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Besser Betongold statt Strafzinsen!

5 Wohneinheiten + Gewerbeteil + 280 qm innen liegende Hoffläche / Schuppen
H O C H W E R T I G K E R N S A N I E R T
Sanierungszeitraum 2001 / 2005
ab dem Zeitraum fortlaufende Instandhaltungsarbeiten,
Ausbau z. T. bis in die Dachspitze

Bauweise: massiv, Satteldach, Bitumeneindeckung, im ehemaligen Stallbereich Kappendecken

Fenster: neuwertige in Holz, weiß stilgerecht, Isolierverglasung

Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen in Bädern und Küchen

Treppen: Holz, 1 Metalltreppe

Heizung: Ergas, zentral, Fußbodenheizung in großer Eigentümerwohnung und in den Bädern von 2 Mietwohnungen

Elektrik: neuwertig und zukunftsorientiert, Steckdosen auch in der Fensterlaibung

Dieser ausgebaute Resthof auf großem ca. 3.100 qm Grundstück, mit langer Zufahrt zum Haus bietet ausreichend Raum für Innovation und Kreativität. Die Atmosphäre ist gemütlich und familiär.

Die Eigentümerwohnung umfasst ca. 205 qm über 2 Etagen.
Weitere Ausbaufläche für weitere Wohnungen ist gegeben.

Die Mieten liegen im unteren Bereich und sind steigerungsfähig.

Lage

Das Haus liegt im Randgebiet von Elmshorn, einem Städtchen im Einzugsbereich von Hamburg. Es verfügt über eine gute Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 737,00 m², vermietbare Fläche: 737,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert

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