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Kapitalanlage nahe Hamburg mit toller Rendite !

Preis: 529.000,00
Region: Buchholz, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 Mai, 5:33
Aufrufe: 0
ID: B6vRzmr6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 10 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1450 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 10 m²

Grundstück: ca. 1450 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus steht in Buchholz Ortsteil Trelde auf einem ca. 890 m² großen Grundstück. Das gesamte Areal mit Zuwegungen beträgt ca. 1450 m². Das Haus wurde massiv 2001 erstellt und ist seitdem voll und langfristig vermietet. Die Nettojahreskaltmiete liegt derzeit bei 23000,-€uro. Ein Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.

EG: 2 Wohnungen ca. 68 m² Wohn/Nutzfläche
OG+DG 2 Wohnungen ca. 64 m² Wohn/Nutzfläche

1 Carport-Stellplatz ist für jeden Mieter vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 x Terrassen
- 2 x Loggia
- Gaszentralheizung
- ruhige Wohngegend
- Jahresnettokaltmiete 23000,-€
- 1450 m²
- voll vermietet und sehr guter Mietbestand

Lage

Trelde ist ein Ortsteil der Stadt Buchholz in der Nordheide im Norden Niedersachsens bei Hamburg. Seit 1972 ist die ehemals selbstständige Gemeinde Trelde eine Ortschaft der Stadt Buchholz. Die Ortschaft Trelde liegt in einem Tal zwischen der B 3 und der B 75 und ist somit verkehrlich gut an die A 1 Hamburg-Bremen angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. finden Sie alles in Buchholz.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 100.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten !
Mieteinnahmen: 23004

Stichworte:
Wohnfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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