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Attraktive Kapitalanlage in Oranienburg mit 5 % Rendite
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Wohnfläche: ca. 1037.33 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 1232 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1037.33 m²
Grundstück: ca. 1232 m²
Zimmer: 25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Bernauer Straße ist Hauptverkehrsstraße und führt direkt durchs das Stadtzentrum von Oranienburg.
Den S- Bahnhof erreichen sie binnen weniger Minuten fußläufig und sind in ca. 30 Minuten in der Berliner City.
In der Bernauer Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten
sowie ein Ärztehaus.
Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert.
Das Dach wurde neu gedeckt, der Dachboden ausgebaut.
Heizung, Elektro und Sanitär wurden komplett erneuert.
In den Etagenwohnungen befinden sich abgeschliffene Dielen, bzw. Parkett und im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.
Ausstattungsbeschreibung
-Saniert
-Voll vermietet
-Zentralheizung
-Bäder gefliest
-Neue Elektroanlagen
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt inkl. der Stellplätze und Garagen 99.500,00 €.
Das Objekt ist aufgeteilt in 13 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
Auf dem Hof befinden sich 22 Stellplätze und 5 Garagen.
Lage
Oranienburg ist nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen und bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Bis zur Hauptstadtgrenze sind es ca. 9 km. Die Bernauer Straße befindet sich östlich des Oranienburger Stadtzentrums und ist Hauptverkehrsstraße. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, die auch leicht ohne Verkehrsmittel zu erreichen sind. Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss und ist mit der Bahnlinie Berlin- Stralsund verbunden. Über die B 96 und 273 kann Oranienburg mit dem Auto erreicht werden. Ein Autobahnanschluss an die A 10 ist ebenfalls vorhanden.
Sehenswürdigkeiten gibt es in Oranienburg und Umgebung wie z. B. das Briesetal, die Gedenkstätte Sachsenhausen, das Oranienburger Schloss (zur Barockzeit errichtet) und Museum, sowie die Turm- Erlebniscity, um hier nur einige zu nennen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 13, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen