Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg

Zinshaus in Hamburg-Farmsen

Preis: 2.590.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 August, 12:12
Aufrufe: 1
ID: x1oPnQLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.590.000,00

Wohnfläche: ca. 864.11 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.590.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 864.11 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die aufgezeigte Bestandsimmobilie liegt im grünen Hamburg-Framsen-Berne, und besteht aus 12 Wohnungen nebst 7 Garagenstellplätze sowie zweier Dachgeschosswohnungen, die im Jahr 2016/2017 ausgebaut werden.

Das gelb-geklinkerte Mehrfamilienhaus ist umgeben von schönen Grünanlagen, eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur.

Die Immobilie befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand.

Die jeweiligen Mietverträge verfügen teilweise über Optimierungspotenzial bzw. beinhalten vertraglich vereinbarte Mieterhöhungen (Staffelmieten).

Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf rund € 104.000,-.

Die hier aufgezeigte Nettokaltmiete p.a. sind auf das Frühjahr 2017 berechnet. Mit dem Ausbau der Dachgeschosswohnungen werden zwei Wohnungen mit je ca. 102 m² entstehen (insgesamt 204 m²). Die Mietansätze hierfür sind bereits in der Kalkulation berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Der Ausbau des Dachgeschosses geht zu Lasten des Verkäufers im Rahmen eines noch zu definierenden Ausbaustandards.

Auf Wunsch und nach Abstimmung mit uns ist eine Besichtigung der Liegenschaft darstellbar.

Lage

- zum Kupferteich: 1 Minuten zu Fuß per direktem Gehweg vom Gebäude abgehend

- in die Innenstadt: 35 Minuten mit dem Rad oder 20 Minuten mit dem Auto

- U-Bahn Linie U1 Farmsen und Trabrennbahn liegen nah bei

- Buslinie 167 u. 171 (Eckerkoppel): 2 Minuten zu Fuß

- Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Änderungen, Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Detaillierte Unterlagen für eine Prüfung des Ankaufs übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Ähnliche Anzeigen
  1. Zinshaus in Hamburg-Farmsen-Berne
  2. Zinshaus in Hamburg-Farmsen
  3. Zinshaus in Hamburg-Farmsen 1
  4. Attraktive 3 Zimmerwohnung in Hamburg Farmsen mit Tiefgarage
  5. ** Neuwertiges Büro ca. 75 m² in Hamburg-Farmsen, hell und repräsentativ, gute Verkehrsanbindung **
  6. ** Repräsentatives Büro ca. 93 m² in Hamburg-Farmsen, hell und modern, gute Verkehrsanbindung **
  7. ** Neuwertiges Büro ca. 75 m² in Hamburg-Farmsen, hell und repräsentativ, gute Verkehrsanbindung ** 1
  8. Attraktive 3 Zimmerwohnung in Hamburg Farmsen mit Tiefgarage 1
  9. Hamburg - Farmsen/Berne | Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine große Familie
  10. ***15 Gehminuten bis zum Freibad Ostende Tonndorf*** 2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Farmsen-Berne
  11. ***700 Meter bis zum Freibad Ostende Tonndorf*** 2 1/2 Zi. Eigentumswohnung in Hamburg Farmsen-Berne
  12. Kleines Zinshaus in Hamburg - Harburg
  13. 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Farmsen
  14. Kernsaniertes Zinshaus Metropolregion Hamburg West -starke Rendite anstatt Strafzinsen!
  15. Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn
  16. Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn 1
  17. Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn 2
  18. Kleines Zinshaus in Hamburg - Harburg 1
  19. Kernsaniertes Zinshaus Metropolregion Hamburg West -starke Rendite anstatt Strafzinsen! 1
  20. Zentrale Lage in Hamburg-Farmsen, Neubau KfW55-Doppelhaushälfte
Zinshaus in Hamburg-Farmsen-Berne
Objektbeschreibung Die aufgezeigte Bestandsimmobilie liegt im grünen Hamburg-Framsen-Berne, und besteht aus 12 Wohnungen nebst 7 Garagenstellplätze sowie zweier Dachgeschosswohnungen, die im Jahr 2016/2017 ausgebaut werden. Das gelb-geklinkerte Mehrf
Zinshaus in Hamburg-Farmsen
Objektbeschreibung Die aufgezeigte Bestandsimmobilie liegt im grünen Hamburg-Framsen-Berne, und besteht aus 12 Wohnungen nebst 7 Garagenstellplätze sowie zweier Dachgeschosswohnungen, die im Jahr 2016/2017 ausgebaut werden. Das gelb-geklinkerte Mehrf
Zinshaus in Hamburg-Farmsen 1
Objektbeschreibung Die aufgezeigte Bestandsimmobilie liegt im grünen Hamburg-Framsen-Berne, und besteht aus 12 Wohnungen nebst 7 Garagenstellplätze sowie zweier Dachgeschosswohnungen, die im Jahr 2016/2017 ausgebaut werden. Das gelb-geklinkerte Mehrf
Attraktive 3 Zimmerwohnung in Hamburg Farmsen mit Tiefgarage
Objektbeschreibung Diese helle Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines jungen gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1993 auf einem 935 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage im grünen S
** Neuwertiges Büro ca. 75 m² in Hamburg-Farmsen, hell und repräsentativ, gute Verkehrsanbindung **
Objektbeschreibung Das zu vermietende Büro liegt im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Bürogebäudes. Sie betreten die Räume über ein repräsentatives Treppenhaus. Der Bürobereich umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 75 m² im 2. Obergeschoss, verteilt
** Repräsentatives Büro ca. 93 m² in Hamburg-Farmsen, hell und modern, gute Verkehrsanbindung **
Objektbeschreibung Das zu vermietende Büro liegt im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Bürogebäudes. Sie betreten die Räume über ein repräsentatives Treppenhaus. Der Bürobereich umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 93 m² im 2. Obergeschoss, verteilt
** Neuwertiges Büro ca. 75 m² in Hamburg-Farmsen, hell und repräsentativ, gute Verkehrsanbindung ** 1
Objektbeschreibung Das zu vermietende Büro liegt im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Bürogebäudes. Sie betreten die Räume über ein repräsentatives Treppenhaus. Der Bürobereich umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 75 m² im 2. Obergeschoss, verteilt
Attraktive 3 Zimmerwohnung in Hamburg Farmsen mit Tiefgarage 1
Objektbeschreibung Diese helle Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines jungen gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1993 auf einem 935 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage im grünen S
Hamburg - Farmsen/Berne | Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine große Familie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte verfügt im EG über ein großes lichtdurflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten (Grundstücksgröße 680 m²), ein Esszimmer eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Über eine
***15 Gehminuten bis zum Freibad Ostende Tonndorf*** 2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg Farmsen-Berne
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahre 1974. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde mit einer Tiefgarage errichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt und wird überwiegend von Eigen
***700 Meter bis zum Freibad Ostende Tonndorf*** 2 1/2 Zi. Eigentumswohnung in Hamburg Farmsen-Berne
Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahre 1974. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde mit einer Tiefgarage errichtet. Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt und wird überwiegend von Eigen
Kleines Zinshaus in Hamburg - Harburg
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde komplett renoviert und besteht aus 5 Wohnungen. 4 Wohnungen sind ca. 50 m² groß 1 Wohnung ist 94 m² groß Die Immobilie ist voll unterkellert. Lage Sinstorf liegt an einer der südlichsten Ecken von Hamburg. Es
1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Farmsen
Objektbeschreibung Die zur Wohnanlage gehörenden Gebäude wurden im Jahre 1973 und 1974 in mehrgeschossiger Bauweise vollunterkellert errichtet. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 241 Wohnungen. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit 82 Stellpl
Kernsaniertes Zinshaus Metropolregion Hamburg West -starke Rendite anstatt Strafzinsen!
Objektbeschreibung Besser Betongold statt Strafzinsen! 5 Wohneinheiten + Gewerbeteil + 280 qm innen liegende Hoffläche / Schuppen H O C H W E R T I G K E R N S A N I E R T Sanierungszeitraum 2001 / 2005 ab dem Zeitraum fortlaufende Instandhaltungsarb
Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn
Objektbeschreibung Dieses Gebäude beherbergt 4 Einheiten zzgl. einem Vollkeller. Beheizt wird ebenfalls über eine neuwertige Ölheizung aus 2011. Eine Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei, kann aber kurzfristig problemlos vermietet werden. Sämtlic
Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn 1
Objektbeschreibung Dieses Gebäude beherbergt 4 Einheiten zzgl. einem Vollkeller. Beheizt wird ebenfalls über eine neuwertige Ölheizung aus 2011. Eine Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei, kann aber kurzfristig problemlos vermietet werden. Sämtlic
Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn 2
Objektbeschreibung Dieses Gebäude beherbergt 4 Einheiten zzgl. einem Vollkeller. Beheizt wird ebenfalls über eine neuwertige Ölheizung aus 2011. Eine Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei, kann aber kurzfristig problemlos vermietet werden. Sämtlic
Kleines Zinshaus in Hamburg - Harburg 1
Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde komplett renoviert und besteht aus 5 Wohnungen. 4 Wohnungen sind ca. 50 m² groß 1 Wohnung ist 94 m² groß Die Immobilie ist voll unterkellert. Lage Sinstorf liegt an einer der südlichsten Ecken von Hamburg. Es
Kernsaniertes Zinshaus Metropolregion Hamburg West -starke Rendite anstatt Strafzinsen! 1
Objektbeschreibung Besser Betongold statt Strafzinsen! 5 Wohneinheiten + Gewerbeteil + 280 qm innen liegende Hoffläche / Schuppen H O C H W E R T I G K E R N S A N I E R T Sanierungszeitraum 2001 / 2005 ab dem Zeitraum fortlaufende Instandhaltungsarb
Zentrale Lage in Hamburg-Farmsen, Neubau KfW55-Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung Unsere attraktiven Niedrigenergiehäuser werden speziell für die Anforderungen konstruiert, die eine moderne Familie heute an Platz und Ausstattung stellt. Jedes Haus überzeugt mit durchdachter Raumplanung und individuellen Gestaltu