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Resthof mit ca. 3 ha Weideland
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 32687 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 32687 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hobbylandwirte, Tierfreunde, Autoschrauber etc. aufgepasst:
Zum Kauf steht ein Wohnhaus nebst Stallgebäude in einem Dithmarscher Zentralort. Die zugehörigen Weideflächen befinden sich nur "einmal um die Ecke" hinter dem Ortsausgang in unmittelbarer Nähe vom Naturerlebnisraum. Die mit Rotstein-Fassade verblendete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind für eine separate Einliegerwohnung (inkl. Pantryecke im Flur) geeignet. Ein Extra-Zugang, z.B. über eine Stahltreppe im Hof, ist denkbar. Technisch und energetisch erfüllt das Wohnhaus nicht die Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen. Diesbezüglich ist Modernisierungsbedarf vorhanden. Das Stallgebäude (ca. 18,5m*10,5m) lässt sich vielseitig nutzen (Einbau von Pferdeboxen, Werkstatt etc.). An diesem Gebäude sind u.a. die Trapezblechverkleidung sowie die Türen demnächst zu erneuern. Ferner sind altersbedingte Salpeter-Ausblühungen zu berücksichtigen.
Ausstattungsbeschreibung
Stall
- Stall am Haus
- Schuppen
- 3 Weideflächen weniger als 1 km entfernt
Lage
Der angebotene Resthof liegt in unmittelbarer Ortsmitte mit Blick auf den Gänsemarkt.
Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens nahe der Eidermündung zur Nordsee.Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute örtliche Infrastruktur. Neben der hervorragenden Bahnanbindung (eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur BAB 23 in wenigen Kilometern erreicht.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, ärztliche Grundversorgung, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Museum, Freibad oder einem großen Angebot an Breitensport Lunden hat viel zu bieten!
Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.
Weitere Information erhalten Sie im Internet unter:
www.gemeinden-lunden-lehe-krempel.de
www.amt-eider.de
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. Fr.: 08 Uhr 18 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen