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Nostalgischer, entkernter Resthof mit Scheune und Stall für Liebhaber

Preis: 75.000,00
Region: Rinteln, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 September, 1:21
Aufrufe: 13
ID: r6X0aE6Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 3357 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 3357 m²

Zimmer: 11

Objektbeschreibung

In landschaftlich einmaliger Lage befindet sich dieser nostalgische Resthof in der Ortschaft Hohenrode. Der Hof selber steht an einem kleinen Weg, in absolut ruhiger Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr.

Hohenrode ist ein Ortsteil der Stadt Rinteln, wird im Süden von den Höhen des lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel eingebettet. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus und sämtliche Schulformen befinden sich in der Stadt Rinteln. Eine Kindertagesstätte kann direkt in Hohenrode besucht werden, die Grundschule im nahe gelegenen Exten. Weiterhin ist die Anschlussstelle Bad Eilsen der Autobahn 2 (Hannover-Ruhrgebiet) schnell und problemlos erreichbar.

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen nostalgischen Resthof mit ehem. Stall, Scheune und Wagenremise für Liebhaber, die eine gewisse Aufbauarbeit nicht scheuen. Von den bisherigen Eigentümern wurde das Objekt entkernt und die innenliegende, gute Fachwerksubstanz freigelegt.

Das Haupthaus muss im Innenbereich komplett neu gestaltet werden, wobei in der romantischen Diele die Eichenbalken teilweise schon ge-strahlt wurden. Der ehem. Stall, die Scheune und die Remise befinden sich in einem guten Zustand und sind sofort nutzbar. Das Anwesen ist daher insbesondere für einen Interessentenkreis geeignet, der Spaß an historischer Bausubstanz hat und das besondere Wohnen in einem Haus mit Geschichte liebt.

Die vorhandenen Grundrisszeichnungen, die Sie auf Anforderung gerne erhalten, wurden als Vorschlag ausgearbeitet und zeigen eine mögliche, ausbaubare Fläche von bis zu 334m² im Haupthaus. Die Einrichtung von zwei Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss war hier angedacht. Natürlich ist auch ein Ausbau in einem erheblich geringeren Umfang möglich.

Lage

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Sonstige Angaben

Das Dach des Haupthauses wurde Anfang 2000 neu eingedeckt.

Im Jahr 2013 wurde auf dem Dach des Haupthauses eine hochwertige Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert.

Isolierverglaste Fenster.

Die Scheune umfasst eine Fläche von ca. 102m². Hinzu kommt der ehem. Stall in Größe von weiteren ca. 59m².

3.357m² Hof-/Gebäudefläche und direkt angrenzendes Gartenland.

Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem einmaligen Resthof an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Weitere Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Resthöfe finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienbüro-runge.de

Die Neuregelungen zum Verbraucherrecht wirken sich auch auf Maklerverträge aus. Verbraucher müssen vorab über ihr Widerrufsrecht aufgeklärt werden. Mit Anforderung der Unterlagen bestätigen Sie ausdrücklich, dass Sie diese zur Kenntnis genommen haben.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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