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Ein-/Zweifamilienhaus mit Scheune und Stall in Mücke-Höckersdorf 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1100 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 319.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:2 Garagen, Scheune und Stall (Bj. 1974), 2004 wurde das Bad modernisiert, Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt u.v.m.
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Energiebedarf, 319 kWh/(m²a), Klasse H, Wärmeerzeuger Baujahr. 1997, Gebäude Baujahr: 1961, Befeuerung: Heizöl
Dieses ca. 1961 in Massivbauweise erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus, befindet sich in Mücke Ortsteil Höckersdorf. Auf dem insgesamt ca. 1.100 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflasterte Innenhof, Scheune, Stall, 4 Stellplätze und 2 Garagen. In ca. 900 Meter Luftlinie befinden sich weitere Wiesengrundstücke mit Unterstand. Die Wiesengrundstücke ca. 2,39 ha können bei Bedarf zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis von 179.000 EUR inbegriffen.
Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche (ca. 268 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 80 m²):
Waschküche (ca. 16 m²), Heizungsraum (ca. 6 m²), Öllager (ca. 6m²), Garage (ca. 14 m²), 2 Abstellräume (ca. 18 und 13 m²) und Flur (ca. 6 m²).
Erdgeschoss Wohn-und Nutzfläche (ca. 114 m²):
Wohnzimmer (ca. 20 m²), Esszimmer (ca. 14 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Küche (ca. 15 m²), Tageslichtbad (ca. 6 m²), Diele (ca. 7 m²), Flur (ca. 6 m²), Waschküche (ca. 12 m²), 2 Abstellräume (ca. 9 und 3 m²) und Treppe (ca. 6 m²).
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 74 m²):
Schlafzimmer (ca. 20 m²), 4 Kinderzimmer (ca. 2 x 15, und 2 x 6 m²), Bad (ca. 6 m²) und Flur ( 6 m²).
Das Dachgeschoss (Fußboden) ist gedämmt aber nicht ausgebaut.
Scheune und Stall (ca. 203 m²).
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Einbauküche
Das Haus ist zum Großteil mit doppelverglasten-Kunststofffenstern und Rollläden sowie PVC, Parkett und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Holzdecken, SAT-Anlage und Kaminanschluss. Das Haus wird mittels einer Ölzentral-Heizung (Baujahr 1996) beheizt, die aus den 4 x 1.000 Liter Öltanks (Baujahr 2006) im Keller gespeist wird. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und raumhoch gefliest. Die massiv erbaute Scheune und der Stall bieten Ihnen viel Platz für Ihre Tiere und Nutzfahrzeuge. Ihre Fahrzeuge sind in den Garagen gut aufgehoben. Bei Bedarf können die Scheune sowie das Dachgeschoss in Wohnraum ausgebaut werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Haus befindet sich in einem der 12 Ortsteile des Gemeindeverbundes Mücke im Ortsteil Höckersdorf. Bäckerei, Metzgerei, KiTa, Grundschule, Hallenbad, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten und Allgemeinärzte sind in 5 km entfernten Mücke zu erreichen.
Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 10 km. Weitere Entfernungen: Grünberg 13 km, Laubach 13 km, Gießen 35 km, Frankfurt 95 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2004