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EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON BILDSTOCK

Preis: 159.000,00
Region: Friedrichsthal, Saarland
Anzeige vom: 6 Juli, 1:08
Aufrufe: 0
ID: R4YlpLxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 464 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende zweieinhalbstöckige Wohnhaus kann als großzügiges Einfamilienhaus sowie als Zwei- oder auch als Dreifamilienhaus genutzt werden.
Bei Nutzung eines Einfamilienhauses ergeben sich sieben Zimmer, drei Bäder und eine Küche.
Bei Nutzung eines Dreifamilienhauses sind es im Erdgeschoss und im ersten Obergeschos je zwei Zimmer Küche und Badezimmer, im Dachgeschoss sind es eineinhalb Zimmer mit Küche und Badezimmer

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus, Flur, Wohnküche mit Ausgang zu einem Balkon, Esszimmer, Wohnzimmer, Wannenbadezimmer
Erstes Obergeschoss:
drei variabel nutzbare Räume (Küche, Wohn-Esszimmer) oder drei Schlafräume und ein Duschbadezimmer
Dachgeschoss:
zwei Zimmer variabel nutzbar als (Küche und Wohn-Schlafzimmer) oder als großes Studio mit Schlafzimmer und Ankleide und ein Duschbadezimmer
Die Räumlichkeiten dieses Hauses bietet vielseitige Möglichkeiten der Aufteilung und eigenen Gestaltung.

Ausstattungsbeschreibung

Das freistehende vielseitig nutzbare Wohnhaus wurde ca. 1952 erbaut und wie nachfolgend aufgeführt renoviert.

1989 - wurden drei neue Gasheizungsanlagen der Firma Vissmann installiert.
- es wurden die elekrischen Leitung im Hause erneuert
- ein neues Badezimmer wurde im Dachgeschoss eingebaut
- der Giebel des Hauses im Eingangsbereich wurde mit Eternitplatten verkleidet
1991 - wurde der Giebel des Daches im Eingangsbereich neu verkleidet
1993 - Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
1997 - es wurde ein neuer Außenputz angebracht und gestrichen
2003 - wurde das Dach mit Tonziegeln eingedeckt und isoliert
- im Zuge dessen wurden die Dachfenster erneuert
- es wurde eine Kellersanierung der Firma ISOTAN durchgeführt
2014 - der Eingangsbereich wurde mit Verbundsteinen verlegt

Die Bodenbeläge im Innenbereich sind überwiegend mit Dielen, Fliesen, PVC und Laminat verlegt.

Lage

Das freistehende Objekt befindet sich in Bildstock in einem Stadtteil von Friedrichsthal und gehört zum Regionalverband von Saarbrücken. Im Norden grenzt die Stadt Friedrichsthal an Landsweiler-Reden, im Osten an Neunkirchen und Spiesen-Elversberg, im Süden an Sulzbach-Altenwald und im Westen an Quierschied und Merchweiler. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8 und eine direkte an die Bundesstraße 623 nach Saarbrücken gegeben, und Bildstock ist dadurch sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Es ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Stadt Friedrichsthal verfügt über einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist von den Eigentümern in Auftrag gegeben und wird zeitnah eingestellt.

Für Rückfragen und einen Besichtigungstermin vor Ort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041511, Lage im Wohngebiet

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