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REPRÄSENTATIVES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON ISERLOHN-OESTRICH/LETMATHE
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 479 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 793 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 479 m²
Grundstück: ca. 793 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bekannter und nachgefragter Adresse von Iserlohn-Oestrich; unweit des Volksgartens zählt sie zu einer der schönsten Wohnlagen von Iserlohn-Oestrich und Letmathe. Es wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 793 qm großen Kaufgrundstück von den derzeitigen Eigentümern erbaut und bis zum heutigen Tage gepflegt und instandgehalten.
Die insgesamt 479 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und teilen sich in die mit 384 qm Wohnfläche großzügige Hauptwohnung - welche hochwertig ausgestattet ist und mit Liebe zum Detail begeistert - sowie eine Einliegerwohnung auf. Das mit Granit plattierte Entree bietet Zugang zum im Erdgeschoss liegenden Wohnbereich und Hauptbadezimmer, welches vor 3 Jahren modernisiert wurde und dem Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Schlafräume und ein weiteres Bad. Zusätzlich verfügt man über einen direkten Zugang in das Untergeschoss, welches weitere Wohnräume und die 95 qm große Einliegerwohnung mit separaten Eingang auf.
EG: Diele mit Zugang zum OG und KG, Tageslicht Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Esszimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, zweiter Flur zum Schlaftrakt, Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Whirlpoolwanne von Hoesch und Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer
DG: Flur, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1 mit Balkon (Süd-Ausrichtung), Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2 mit Balkon (West-Ausrichtung), Ankleidezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche
KG: Flur, Partyraum/Arbeits-/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Hauswirtschaftsraum oder Arbeits-/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Heizungskeller, WC.
Zur Aufteilung der Einliegerwohnung mit sep. Eingang:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, welche vor zwei Jahren die vorhandene Anlage ersetzte.
Im Wohnbereich der Hauptwohnung und dem Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 1 der Hauptwohnung wurden jeweils ein gut dimensionierter Heizkamin eingebracht und verspricht schöne Abende in der kalten Winterzeit. In den Sommermonaten laden Sie drei große Loggien in der Hauptwohnung und die durch das Untergeschoss zugängliche Terrasse mit toll angelegten Garten zum verweilen ein.
Zwei Ihrer Pkws finden in der Doppelgarage Platz; zusätzlich können noch zwei Pkws vor der Garage abgestellt werden.
Info zur Nutzung: Bedingt durch die Großzügigkeit des Objektes ist auch eine Nutzung als Dreifamilienhaus möglich. Im Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer 2 der Hauptwohnung (Obergeschoss) befinden sich alle relevanten Anschlussmöglichkeiten für eine Küche.
Die Einliegerwohnung ist seit 1976 vermietet.
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns an.
Tel.: 02371/460065
email: [email protected]
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