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Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus in privilegierter Lage

Preis: 459.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 August, 11:48
Aufrufe: 0
ID: GyJrnMyr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 459.000,00

Wohnfläche: ca. 219 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 344 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 459.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219 m²

Grundstück: ca. 344 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 231.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ursprünglich 1951 auf einem Grundstück von ca. 344 qm in massiver Bauweise erstellt und 2005 umfangreich saniert worden.
Auf drei Etagen bietet das Haus ca. 219 qm Wohnfläche und ca. 52 qm Nutzfläche.
Im Erdgeschoss liegen auf ca. 79 qm drei Zimmer, eine zwei Jahre alte Einbauküche, Diele und WC.
Das 1. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, Diele, Balkon und Bad mit separatem WC auf ca. 80 qm.
Das Dachgeschoss hat auf einer Fläche von ca. 60 qm ebenfalls drei Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie der Heizungs- und Tankraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt in einer nicht einsehbaren Sitzecke zum Verweilen ein.
Eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Mannheim-Sandhofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Der Rhein mit dem Friesenheimer Altrheinarm bietet naturnahe Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A 6 Richtung Saarbrücken/Viernheimer Dreieck sowie B 44 Richtung Lampertheim sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

* Sanierungen 2005:
- Wasser und Abwasser in zentralem Schacht neu verlegt
- Elektroinstallation
- Öl-Zentralheizung
- Fußböden
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- drei Bäder
- Dachgauben neu verkleidet
- Garagendach
- Kellerwände innen neu verputzt
* Kachelofen
* elektrisch betriebene Rollläden im 1. und 2. Obergeschoss
* abschließbare Fenstergriffe
* Einbauschrank im 1. Obergeschoss
* zwei Einbauküchen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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