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Renovierungsbedürftiges 1-2 FH mit Scheune und Garage in Mücke-Höckersdorf
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 355 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 355 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 473.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:...großer Garten mit Gartenhaus und Baumbestand in ca. 200 m vom Haus entfernt, kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Energiebedarf, 473 kWh/(m²a), Baujahr Gebäude: 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 1983, Energieträger: Flüssiggas und Kamin 1991, Energieträger: Scheitholz
Dieses 1900 in Fachwerkbauweise und Anbau 1960 in Massivbauweise mit Satteldach und Putzaußenfassade erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus, befindet sich in Mücke Ortsteil Höckersdorf. Auf dem insgesamt ca. 355 m² großen Grundstück befinden sich ein kleiner pflegeleichter Vorgarten, Scheune, Stellplatz und Garage. In ca. 200 Meter Luftlinie befindet sich ein ca. 800 m² großer Garten mit Gartenhaus, Geräteschuppen Baumbestand und Bachlauf. Der Garten kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Im Kaufpreis von 75.000 EUR ist das Grundstück nicht inbegriffen.
Das gesamte Gebäude Wohn-/Nutzfläche (ca.350 m²) teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche (ca. 140 m²) und Nutzfläche (ca. 210 m²).
Beim Betreten des Hauseingang gelangen Sie in den Windfang in dem auch ein Gäste-WC untergebracht ist, auf der linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer, auf der rechten Seite die große Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Durchgang in das Esszimmer mit Kachelofen. Wohn- und Schlafzimmer im OG werden Zusätzlich durch die dafür vorgesehene Luftschächte mit beheizt. Das OG erreiche Sie über die eingebaute Holztreppe wo sich Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Duschbad befinden.
Dachgeschoss kann bei Bedarf Ausgebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Einbauküche, Speisekammer, inklusive Gartengrundstück in ca. 200 m Luftlinie mit Gartenhaus und Geräteschuppen, alten Baumbestand und Bachlauf
Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und Rollläden im EG sowie Dielen, PVC, Teppich und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: Holzdecken, SAT-Anlage und Kamin. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die aus dem Gastank (Eigentum) 3.000 Liter auf der Rückseite des Hauses gespeist wird. Das Duschbad ist mit Bidet und WC ausgestattet und ist raumhoch gefliest. Die massiv erbaute Scheune ehemals Werkstadt verfügt über Büro und WC. Ihr Fahrzeug ist in der Garage gut aufgehoben. Genießen Sie Ihren Feierabend und tanken Sie Sonne in Ihrem Garten mit Bachlauf. Bei Bedarf kann die Scheune sowie auch das Dachgeschoss in Wohnraum umgebaut werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über die Aufteilung begeistern und Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Das Haus befindet sich in einem der 12 Ortsteile des Gemeindeverbundes Mücke im Ortsteil Höckersdorf. Bäckerei, Metzgerei, KiTa, Grundschule, Hallenbad, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten und Allgemeinärzte sind im 5km entfernten Mücke zu erreichen.
Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 10 km. Weitere Entfernungen:
Grünberg 13 km, Laubach 13 km, Gießen 35 km, Frankfurt 95 km.
Sonstige Angaben
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen