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Resthofstelle in Alleinlage auf sehr großem Grundstück (Objekt-Nr. 1620) 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3536 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 3536 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Geboten wird hier eine schöne Hofstelle in Alleinlage auf großem Grundstück
und umgeben von Landwirtschaftsfläche
- Wohnhaus (Bj. 1906) mit ELW im Dachgeschoss
- Stallungs- und Scheunenanbau sowie 3 Garagenstellplätze (1995) mit Werkstatt und Holzlager in gutem bis sehr gutem Zustand
- Wohnhaus mit umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zwischen 1983 und 1990 (z.B. neue Dacheindeckung Wohnhaus,
neue Vorsatz-Klinkerfassade mit Isolierung, neue Elektroinstallation, Dachgeschossausbau)
- großes Grundstück mit Garten (3.536 m²) und direkt anliegende Landwirtschaftsfläche (52.535 m²) die optional angeboten wird
- Öl-Zentralheizung (2002), Energieausweis: Klasse E, 158 kWh (m²*a)
- große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung
Die zusätzliche Landwirtschaftsfläche darf auch in Teilstücken zugekauft bzw. auch zugepachtet werden! Die Immobilie selbst bietet Ihnen eine hervorragende Basis um Wohnen und Tierhaltung an einem Ort ideal zu kombinieren.
Wfl.: EG ca. 159 m², 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Badezimmer mit Dusche u. Wanne, WC, Lager, Flur und große Terrasse mit Überdachung
DG ca. 96 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur
Nfl.: EG ca. 350 m², 3 Garagen, Stallung, Scheune, Werkstatt und Lager., DG mit Wohnraumreserve: 121 m²
Hof- und Gebäudefläche: 3.536 m²
52.535 m² zusätzliche Landwirtschaftsfläche an der Hofstelle optional im Angebot !
Objektlage
Diese schöne Hofstelle liegt in Alleinlage in einem Ortteil von Steyerberg im südlichen Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken usw. sind in Steyerberg vollumfänglich vorhanden.
Hier noch ein paar Eckdaten zu Steyerberg:
Die 1968 gebildete Samtgemeinde Steyerberg wurde 1974 zur Einheitsgemeinde Flecken Steyerberg zusammengeschlossen. Die ehemals selbstständigen 8 Gemeinden wurden damit zu Ortsteilen. Steyerberg selbst hat ca. 5500 Einwohner.
Infrastruktur:
-> In der Gemeinde Steyerberg gibt es mehrere Gewerbegebiete: Auf dem Acker, Am
Hasenberge und Auf dem Lichtenberge
-> Mit dem Lebensgarten beherbergt Steyerberg eine der größten (100 Bewohner) und
ältesten (1984) Lebensgemeinschaften in Deutschland
-> Steyerberg bietet
gute Einkaufsmöglichkeiten
Waldbad
Kindergärten und Schulen
breite Sportangebote in den Vereinen
gute ärztliche Versorgung
Sehenswürdigkeiten und Naherholungsmöglichkeiten:
-> evangelisch-lutherische Kirche Sankt Katharinen zu Rießen (1180 bis 1250 erbaut)
-> Amtshof der Grafen von Hoya wurde auf den Resten der Burg Steyerberg um 1550 erbaut
-> Wassermühle Steyerberg von 1898, die im Jahr 1245 erstmals erwähnt wurde, heute
Heimatmuseum
-> Kriegsgräberstätte von Deblinghausen
> Aussichtspunkt Knappsberg, Hexentreppe
-> Janusberg
-> Märchenwald
-> Naturschutzgebiet Eichenkratt
-> Große Aue, Kanutouren
Verkehrsanbindung:
-> Nächstgelegene Bahnhöfe sind Nienburg (Weser) an der Bahnstrecke BremenHannover
u. Leese-Stolzenau an der Weser-Aller-Bahn, außerdem Rahden an der Ravensberger Bahn.
-> Die Verbindung der Ortsteile untereinander und mit den umliegenden Orten erfolgt über
Orts- und Regiobuslinien der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03256003