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RICHERT & OERTEL: Laden oder Büro in der Innenstadt 1

Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 12 Juli, 10:12
Aufrufe: 0
ID: B1Go99p1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: honorarfrei
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebote Gewerbefläche befindet sich in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer hoch frequentierter Nachbarschaft befindet sich ein renommiertes Hotelgebäude, welches für eine höhere Passantenfrequenz sorgt. Auch die hier ansässigen Gastronomen haben sich durch ihre vorzügliche Küche regional einen Namen verschafft. Filialisten und Einzelhändler wie bspw. die Bäckerei Schwerdtner, Fleischerei mit Imbiß, ein Tabakladen, ein Gesundheitszentrum für Physiotherapie, ein Bürohaus und ein lizenzierter Computer Store haben sich hier niedergelassen.

Das Objekt befindet sich in der Liste der Kulturdenkmale der Landeshauptstadt Dresden.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O10349 +++

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe Schaufensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimale Sichtbeziehungen
- Sanitär
- Teeküche
- Abstellraum
- Fliesenbelag
- Stellplätze sind unmittelbar vor dem Objekt vorhanden

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Dresden in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kongresszentrum. Das Stadtzentrum mit seinen barocken Bauwerken sowie einer Vielzahl von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen ist täglich Anziehungspunkt für viele Dresdner und Touristen. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist unweit des Objektes. Dresdens historische Sehenswürdigkeiten und weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bieten sich in unmittelbarer Nähe auch viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach der Lage im Objekt, Ausstattungsstandard und Mietvertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Stichworte:
Gesamtfläche: 39,13 m², Ladenfläche: 39,13 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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