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Riesige Eigentumswohnung über 2 Etagen / Teilbar 1
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 5
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 450,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- 5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit ca. 400 m² Garten (Sondernutzungsrecht)
- Sie wohnen hier großzügig auf zwei Ebenen mit nur zwei Nachbarn
- im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche und NEUEM, großem Duschbad (Walk in)
- der angrenzende Wintergarten ist für alle Blumen ein Paradies
- große Fensterelemente bringen viel Licht in die Wohnung
- ein Kamin sorgt im Erdgeschoss für mollige Wärme ebenso wie die Fußbodenheizung
- vorm zweiten Wohnzimmer kommen Sie auf eine große Dachterrasse
- Markisen zum Schutz vor der Sonne sind im Wintergarten und Wohnzimmer angebracht
- Rollläden befinden sich an den Fenstern von Schlafzimmer und Kinderzimmer
- kleine Wohnanlage mit nur 4 Eigentümern
- der Garten ist ausbaufähig mit z.B. einen Teich oder Pool
BESONDERHEITEN
- es besteht die Möglichkeit, die angrenzende Werkstatt mit 150 m² mit zu kaufen; private oder gewerbliche Nutzung möglich
Ausstattungsbeschreibung
I. BAUART
- Massiv
- Konventionell
- Klinkerfassade
- Satteldach
II. TECHNIK
- Gas-Zentral-Heizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- zwei Kamine
- Saunahaus, Räucherschuppen
III. AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS: großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kamin, Wintergarten mit Terrasse, 2 Schlafzimmern, Duschbad und Abstellraum
OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und Kamin, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
IV. ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 152,8 kWh/(m²*a)
- Effizienzklasse D
Lage
Das alte Industrieviertel liegt nördlich der Trave zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde und gliedert sich in »Alt-Kücknitz« und das Wohngebiet »Roter Hahn«. In Kücknitz liegt ein wichtiger Teil des Lübecker Hafens, der u.a. aus einem neu erbauten Containerterminal besteht. Seit 2006 befindet sich auf dem ehemaligen Werftgelände der Seeland Kai der »Lübecker Hafengesellschaft« sowie ein Fährterminal der Lehmann-Gruppe.
Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt der Stadtteil über Kindergärten, alle Schularten, ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen sowie Freizeitangebote (Schwimmhalle, Bauspielplatz) in unmittelbarer Nähe.
Umgeben von reichlich Wald (Waldhusen) und erholsamen Landschaftsschutzgebieten (Dummersdorfer Ufer) ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Abwechslungsreiche Fahrradrouten ermöglichen es innerhalb weniger Minuten in freier Natur zu sein. Das Ostseebad Travemünde ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto oder der Bahn sehr gut innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In Travemünde finden Sie weitere zahlreiche Freizeitangebote.
Sonstige Angaben
FÜR IHRE IMMOBILIEN-FINANZIERUNG
Unsere Checkliste für eine Baufinanzierung mit unserem Partner die DEUTSCHE BANK AG ist einfach und simpel. Wenn Sie alle Unterlagen komplett zusammen haben, ist eine Entscheidung in wenigen Tagen möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein