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* Riesiges Anwesen mit Burgenblick * Luftwärmepumpe
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 448 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2989 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 5,95% (inkl.19%Mwst.) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 448 m²
Grundstück: ca. 2989 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume, und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift zu den Burgen und trifft am Horizont die unendliche Weite von Wiesen und Wäldern - da, wo unser Wetter gemacht wird.
Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Hohe Decken und ein überragendes Entré - so werden Sie hier leben!
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste WC
- Garderobe
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- Wohnstudio mit Terrassenausgang und geöffnetem First/ Blick zur Empore
- Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Kamin
- Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum
- großes Büro
- geräuiges Schlafzimmer
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Im Obergeschoss:
- Giebelschlafzimmer
- Giebelschlafzimmer mit Balkonausgang
- Hauptbad mit Wanne und Dusche
- begehbarer Kleiderschrank
- offene Empore/ Bibliothekbereich
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Im Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit sep. Eingang von draußen:
o große Diele
o zwei Schlafräume
o geöffneter Wohnbereich mit
- amerikanischer Küche
- Essbereich
- Wohnbereich
o kleines Duschbad
o zwei Abstellräume
o Heizungsraum
Details:
o großes Architektenhaus aus 1982
o exklusive Ausstattung
o neue Heizanlage/ Wärmepumpen-Hybridheizung Luftwärmepumpe aus 2008/2010 mit
Ölheizung
o Fassade und Sockel, neuwertig
o Fenster: Kunststofffenster in braun, isolierverglast
o Hauptbad: teilmodernisiert
o weitere Details aus 1982
Grundstück:
o vom Grundstück selbst sind Baulandanteil: 1540m²
- und Gartenanteil 1449m²
- die Abteilung eines weiteren Baugrundstückes ist nicht möglich
Lage
Dehrn ist ein Stadtteil der größte Stadtteil von Runkel mit rund 2.200 Einwohnern.
Dehrn verzeichnet eine Bevölkerungszunahme. Allerdings stagniert in Dehrn die Entwicklung, da kaum freies Bauland zur Verfügung steht.
Durch die Anschlussstelle zur B49/B54 ist Dehrn an das Straßennetz gut angeschlossen. Entlang der Lahn verläuft der Fernradweg R7.
In Dehrn gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Feuerwehr- und Vereinshaus, eine Außenstelle der Stadtverwaltung Runkel, eine Kirche, zwei Kapellen, einen Friedhof sowie eine Apotheke, einen praktischen Arzt und zwei Zahnärzte. An sportlichen Einrichtungen sind Fußballplatz, Tennisplätze und zwei Kinderspielplätze zu nennen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen