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***Romantischer Resthof mit 13000 qm arrondiertem Grundstück*** 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 13000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % Mwst
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 13000 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 336.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnhaus:
Dieser Resthof hat nur einen direkten Nachbarn, wurde ca. 1913 als
Rotsteingebäude errichtet und verfügt über 5 - 6 Zimmer, die auf einer
Ebene verteilt sind. Bei Bedarf kann die Wohnfläche im Dachgeschoss
und im Spitzboden noch ausgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt zur
Zeit ca. 180 qm. Die Ofenheizung bzw. Nachtspeicheröfen sollten durch
eine moderne Kombitherme mit solarthermischer Warmwasser- und /
oder Heizungsunterstützung ersetzt werden. Ein zusätzlicher Kaminofen
würde bei strengen Temperaturen für zusätzliche wohlige Wärme sorgen.
Hier kann man seiner Kreativität noch freien Lauf lassen.
Grundstück, Stallungen und Scheune:
Das arrondierte Hofgrundstück hat eine Größe von ca. 13.000 qm. Die
zum Grundstück gehörende ca. 1 ha große Fläche, die nicht eingezäunt
ist, ist zur Zeit an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet. Diese kann
aber kurzfristig wieder übernommen werden. Weitere Weideflächen
könnten in der näheren Umgebung bei Bedarf dazu gepachtet evt.
zugekauft werden.
Die Scheune könnte z.B. für Ihre Pferde sehr gut als Offenstall genutzt
werden. Aber auch andere Tierhaltungen wären hier ohne weiteres
möglich.
Unter der Remise befinden sich eine Garage / Werkstatt und Stellplätze
für Auto, Wohnwagen, Motorrad, Boot etc. Der Stall mit einer Fläche von
ca. 50 qm kann auch gut zur Kleintierhaltung genutzt werden.
Lage
Der Resthof liegt in der Gemeinde Stöcken, ca. 4 km von Rethem und ca. 10 km von Eystrup entfernt. Bis nach Nienburg oder Walsrode sind es ca. 18 km und nach Verden ca. 25 km. In Rethem befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens, u.a. eine Grundschule, ein Kindergarten, Sportplätze, eine Minigolfanlage, Läden, Banken und ein griechisches Restaurant.
Die Gemeindefläche umfasst ca. 3.300,76 ha, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird, und beherbergt zur Zeit ca. 2.371 Einwohner. Weiterführende Schulen befinden sich in Verden und in Walsrode. Verkehrsanbindung wird über die B 209 und die Kreisstraßen sichergestellt. Über sie erreicht man die umliegenden Gemeinden und die B 215, B 6 oder die BAB A7 oder A27. Öffentliche Nahverkehrs-mittel stehen in Form einer Buslinie zur Verfügung.
Weitere Informationen können Sie auch im Internet unter www.rethem.de erhalten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss.