Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottweil (Kreis)
***Rottweil***Top Mehrfamilienhaus voll vermietet***Plus großes Gartengrundstück in Innenstadtlage***
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 315 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 918 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 315 m²
Grundstück: ca. 918 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 103.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte 3- Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von
Rottweil. Das Gebäude wurde im Jahre 2003 von Grund auf saniert und in den Jahren danach immer wieder weiter optimiert und in Schuss gebracht/gehalten. Hierbei wurden unter anderem die Heizungsanlagen (Gasetagenheizungen) inklusive aller Leitungen erneuert. Sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden in 2003 ebenfalls erneuert. Das Dach ist aus dem Jahre 2001 und die Dachrinnen und ein Vollwärmeschutz wurden im Jahr 2014 erneuert/aufgebracht.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das bisher ungenutzte, große Gartengrundstück schließt sich direkt an das Gebäude an.
Eine eventuell spätere Bebaubarkeit muss ggf. geprüft werden.
Ein Bebauungslan ist momentan nicht vorhanden und somit wäre dann ggf. der §34 Baugesetzbuch anzuwenden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.660,-€/Monat.
Der aktuelle Mietspiegel von RW empfiehlt allerdings 7,20€/m², somit wäre hier noch Luft nach oben.
Dieses Objekt trägt sich somit über die Mieteinnahmen selber.