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RR-140/ 2 FH oder Mehrgenerationenhaus in Contwig 1
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 231 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstück: ca. 231 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
RR-140/ 2 FH oder Mehrgenerationenhaus in Contwig
Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder als 2FH inkl. Mietwohnung, was bei einer Finanzierung behilflich ist. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1935, ein Anbau und kompletter Umbau fand 1974 statt. Die Grundstücksgröße beträgt ca.231 qm. In dem Zweifamilienhaus befinden sich 2 Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt. Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 232 qm. Im EG befindet sich eine 3 Zimmer, Küche, Bad(Behindertengerecht) Wohnung (ca.86 qm) mit kleinem Flur und Balkon. Die Böden sind teils mit Dielen, Linoleum und Fliesen ausgelegt (Bilder werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt!. Im 1.OG liegt die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Gäste-WC und Bad ca.86 qm (mit Bidet, Dusche, Wanne, Toilette und mit zwei Fenstern), ebenso das DG mit 4 Zimmern (ca.60 qm) und Bad. Beide Etagen haben einen großen Balkon sowie eine Terrasse mit Kamin im DG. Die Zimmer sind teils mit Parkett und Laminat ausgelegt. Die Heizung wurde 2011 erneuert. Das Haus wurde mit ISO-Holz-Schallschutz-Fenster und Rollläden ausgestattet. Im Keller befindet sich die Waschküche, Kellerräume sowie ein Raum zum abstellen von Fahrrädern. Zwei Autostellplätze sind direkt vor dem Haus.
Ein kleines, separates, gegenüberliegendes Grundstück (ca. 173 qm), welches zur Zeit als Parkfläche genutzt wird, kann zusätzlich erworben werden!
Schauen Sie Sich das Video an! (youtube) https://youtu.be/XxB-HtrXyQM
Energie-Ausweis Typ: Bedarfsorientiert
Wert des Energiebedarfs: 193,9 kWh / (m²a)
Energie-Ausweis gültig bis: 26.04.2025
Warmwasser enthalten: ja
Für die EnEV gibt es für 2014 neue und ergänzende Angaben zum Energieausweis.
wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: ca. 1935, ein Anbau und kompletter Umbau fand 1974
Die Wohnung im 1.OG+DG ist sofort zu beziehen. Die Wohnung im EG ist zur Zeit noch vermietet aber eine andere Wohnung ist schon gefunden.
Kaufpreis: 179.500.-EUR
Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail angeben!!
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird ein Provisionsanspruch von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig. Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen, nur gemeinsam mit uns durchgeführt werden(Termin). Rufen Sie uns an!
Rufen Sie uns an!
Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß)
Mail: [email protected]
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www.weiss-immo24.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Baujahr ca. 1935, Anbau und kompletter Umbau 1978