RUDNICK bietet BARRIEREARME WOHNUNG mit Lift in ruh. Lage Nähe Steinhuder Meer 1

Kaufpreis: € 123.750,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten zukünftig barrierearm ohne Treppen wohnen?
 
Sie planen eine "Alten-WG"?
 
Möchten Sie gerne absolut ruhig und naturnah wohnen.
 
Oder wollen Sie einfach krisensicher Geld anlegen?
 
Dann könnte dieses Angebot hervorragend passen!
 
Denn Sie finden hier PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER ANGEBOTEN ein in 2006 errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnungen 2x ca. 50qm, 3x 66 qm, 2x 72qm und einem DG-Appartement. Die Wohnungen liegen im EG und im OG auf ca. 440qm Gesamtwohnfläche. Sie finden hier somit keinen großen mehrgeschossigen Bau vor. Die Architektur fügt sich gut zu dem großen Hausgrundstück in der Mitte des schönen Ortes Winzlar.
Das Besondere daran:
 
Die Wohnungen sind sämtlichst barrierearm gestaltet. Es gibt neben stufenlos zugänglichen breiten Sanitärbereichen u.a. auch mit Schiebetüren einen Fahrstuhl und barrierefreien Hauszugang. Man kann mit dem Auto vor die Haustür fahren. Auch für Rollstuhlfahrer ist dies eine nahezu ideale Situation.
 
Sie können jede Wohnung einzeln erwerben oder das gesamte Haus. Das Haus ist bislang noch nicht gemäß Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Dies bereitet der Eigner gerade vor. Es ist geplant, dass gemäß der neu zu entwickelnden Teilungserklärung bzw. dem Aufteilungsplan zu den in sich abgeschlossenen Wohnungen dann z.B. auch Gartenanteile, Terrasssen oder Balkone im alleinigen Sondernutzungsrecht gehören. Ebenso Keller- bzw. Abstellräume. Die Garagen auf dem Hausgrundstück können Sie optional für 9500,- € erwerben.
Auf dem großen Grundstück bietet sich noch die Möglichkeit für einen Anbau.
 
Das große Hausgrundstück wird -sofern nicht im Sondernutzungsrecht- ansonsten Gemeinschaftseigentum. Details hierzu entnehmen Sie dann bitte der (noch zu entwickelnden) Teilungserklärung.
 
Aber eventuell gibt es ja auch von Ihrer Seite Interesse daran, die gesamte Immobilie zu erwerben. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, sie könnten bei Bedarf und nach Absprache mit den Mietern jedoch ggf. frei werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau
- ursprüngliches Baujahr .....
- komplett entkernt
- im Jahr 2005/ 06 neu aufgebaut
- Wärmedämmung gemäß Nachweis
- Energiepass in Bearbeitung
- Gas-Zentralheizung
- Warmwassser auch über Gas
- Harte Dachung mit Betonpfannen in rot
- Wohnungen gefliest
- z.T. andere Bodenbeläge
- Keller/ Terrassen/ Balkone vorhanden
- Kunststoff-Iso.Fenster
- Duschbäder

Lage

Ruhige Dorfkernlage in Rehburg Winzlar, einem wirklich schönen Dorf umgeben vom Naturpark Steinhuder Meer.
 
Vor Ort u.a:
 
- Biobäcker/ Hofcafé
- Restaurants
 
Alles Weitere in der nahen Stadt Rehburg oder in Hagenburg.
 
Busverbindung vorhanden.

Sonstige Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihrer Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:

Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt die gemäß aktuellem Verbraucherrecht gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) zu.
 
Wenn Sie innerhalb der gesetzlichen Widerrufsfrist widerrufen, erhalten Sie keine weiteren Unterlagen zum Objekt und keine Besichtigungsangebote. Widerrufen Sie nicht, erhalten Sie nach Ablauf der Widerrufsfrist von derzeit 14 Tagen ein Exposé, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift & Eigentümerdaten der jeweiligen Immobilie erhalten. Wir können auch sofort tätig werden, wenn Sie uns Ihr ausdrückliches Verlangen dazu erklären.

Ansonsten: Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas