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RUDNICK bietet BARRIEREFREI in Empelde: Großzügige 1-Zi.-Whg. mit Ausblick! 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung mit einem herrlichen Ausblick in der Sie sich selbst verwirklichen können? Sie möchten auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten und evtl. für's Alter vorsorgen?
Dann haben wir hier für Sie genau das richtige:
- 1 Zimmer Wohnung
- im 11. OG mit traumhaften Ausblick
- barrierefrei über einen Lift zu erreichen!
- mit ca. 45 qm Wohnfläche
- hell und sonnig gelegen
- zentral in Empelde
- unweit von Supermärkten, Ärzten und ÖPNV-Anschluss.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Fußböden und Tapeten wurden bereits entfernt, somit können Sie direkt mit der Renovierung beginnen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen herrichten.
Zur Aufteilung:
- mittig gelegener Flur
- davon abgehend:
- Badezimmer
- sowie das Wohn- und Schlafzimmer
- mit Zugang zur Küche und zum Balkon.
Zur Wohnung gehört ferner:
- 1 Bodenraum
Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Einbauküche im Preis inklusive
- Wannenbad
- Balkon vorhanden
- Gegensprechanlage
- Lift
- Fernwärme
Lage
Mit knapp 12.000 Einwohnern ist Empelde nicht nur der größte, sondern auch der direkt an Hannovers Südwesten angrenzende Stadtteil.
Für viele ist er ein Wohnvorort der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Ronnenberg ist von Hannover aus das Tor ins Calenberger Land, dem reizvollen Landstrich zwischen Hannover, Leine und ersten Mittelgebirgszügen (Deister, Gehrdener und Benther Berg).
Zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich leicht bewegte Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sowohl die Bewohnerinnen und Bewohner der 7 Stadtteile Ronnenbergs erholen sich hier, aber auch zahlreiche Besucher aus der Landeshauptstadt und umliegenden Städten und Gemeinden schätzen die Ronnenberger Landschaft und ihre Besonderheiten.
Die Stadtbahnlinie 9 verbindet Empelde im 8-Minuten-Takt mit Hannovers City.
Der Bahnhof bietet einen Halbstundentakt mit den Linien 1 / 2 Haste-Hannover Hbf-Wunstorf-Minden beziehungsweise Nienburg.
Durch das fußläufig erreichbare E-Center auf dem ehemaligen Gelände der Coca-Cola Gruppe
hat der Standort ungemein gewonnen - hier genießen die Anwohner ein ganz besonderes Einkaufsflair mit vielschichtigem Angebot.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen