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Rudnick bietet Wunstorf Kernstadt: 3-4 Zi. Maisonette Whg. mit Terrasse u. Balkon 1
Kaufpreis: € 169.900,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie finden hier eine gute Gelegenheit für top gepflegtes Wohnen in ruhigem Wohnumfeld.
Diese aktuell gut vermietete Maisonette -Wohnung verläuft über 2 Ebenen im 1. OG/ DG in einem neuwertigen Zweifamilienhaus. Sie haben hier bei den derzeit günstigen Zinsen die hervorragende Möglichkeit, sie jetzt schon zu kaufen, dann über die langjährige Miete den Abtrag zu bezahlen, um dann später ggf. zum Nulltarif einen schönen Alterswohnsitz zu haben.
Diese Immobilie betreten Sie über einen eignen Eingang:
ins 1.OG
- offene Küche
- Wohn-und Esszimmer ca. 33 qm
- Schlafzimmer ca. 18 qm
- Gäste-WC
- Kinderzimmer: ca. 12 qm
- Flur: ca. 7 m
- Hauswirtschaftsraum
2.OG
- 2 Schlafzimmer
- 1 Vollbad mit Dusche und Wanne
Hinzu kommt noch ein Balkon
Ein sonniger Gartenanteil im Sondernutzungsrecht gehört zur Wohnung.
Es gibt gemeinschaftliche Kellerräume sowie ein gut nutzbarer eigener Keller.
Ausstattungsbeschreibung
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1995
- Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem
- Satteldach mit Gauben
- harte Dachung mit Pfannen
- pflegeleichte Kunststoff-Iso.-Fenster
- eigene neue Gas-Zentralheizung
- Warmwassser ebenso über die Heizung
- Wände i.d.R. tapeziert und gestrichen.
- Laminat & Fliesen
- Treppenhaus ebenfalls gefliest
- Bad mit Fenster, Wanne & Dusche
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Einstellplatz
Lage
- Schöne citynahe Lage.
- Vom Bahnhof fahren ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover.
- Mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten
- Autobahn A 2 Anschluss Luthe oder Kolenfeld
- ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt
- zum Flughafen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
- Supermärkte, Bäcker, Ärzte gut erreichbar
- Kindergarten, Schulen aller Schulstufen ebenso
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfed und das nahe Steinhuder Meer (ca. 10 km entfernt). Die Fußgängerzone in Wunstorf lädt zum Shoppen oder gefälligen Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas