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RUDNICK bietet Wunstorf Kernstadt: Neuwertiges 1-2 Familienhaus mit kl. Garten 1
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 332 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 332 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein neuwertiges 1-2 Familienhaus Bj.1997 mit kleinem Garten in zentraler Lage der Wunstorfer Kernstadt.
Die barrierearme 80 qm Wohnung im Erdgeschoss ist bei Übergabe frei. Sie verfügt über 3 Zimmer ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eine offene Küche.
Zur Terrasse gelangen Sie aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Schlafzimmer.
Die sehr gepflegte ca. 60 qm Wohnung im OG. verfügt über 2 Zimmer Küche, Bad und einen Balkon.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet für 350 Euro Kalt.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Immobilie begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
- das Haus ist massiv gebaut und mit einem Wärmeverbundsystem versehen
- ursprüngliches Baujahr ca. 1997
- Wände i.d.R. geputzt & gestrichen
- Helles Treppenhaus
- massive Treppe
- Dach mit harter Dachung (Pfannen)
- Gas-Zentralheizungen in den Wohnungen
- "normale" Heizkörpern
- 2 Bäder sind vorhanden
- ebenso 2 Küchen
- mit Wandfliesen bzw. Fliesenspiegel
- in den Zimmern Laminat
- weiße Iso-Fenster
- ein großer Schuppen
- DSL ist verfügbar
Lage
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants auch im direkten Umfeld der Wohnung zu Fuß erreichbar, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...
Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen i.d.R. gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.
Vom nahen Bahnhof (5 Minuten zu Fuß) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 5 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas