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RUDNICK bietet Wunstorf Renovierte großzügige 2 Zimmerwohnung in der Fußgängerzone 1
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00Warmmiete: € 658,00
Kaution: € 1.550,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie finden hier eine helle und freundliche Wohnung in allerbester Zentrumslage von Wunstorf.
Zentraler kann man in Wunstorf nicht wohnen.
Die Wohnung liegt auf einer Ebene im 2. OG eines gepflegten Geschäftshauses.
Insgesamt stehen Ihnen hier je nach gewünschter Aufteilung 2 Wohnräume, 1 Diele, 1 Küche
1 WC mit Dusche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Haus mit zeitloser schöner Fassade
- Repräsentatives Entrée neu gestaltet
- Zugang über schönes neu gestaltetes Treppenhaus
- ISO.-Fenster
- Bodenbelag z.Zt. Laminat & Fliesen
- Wände in Raufaser weiß
- Gute elektrische Ausstattung
- Telefon vorhanden
- DSL über W-LAN möglich
- Balkon
- Keller
Lage
Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Unweit des Steinhuder Meeres und im Calenberger Land gelegen, befindet sich Wunstorf, das rund 40.000 Einwohner zählt.
Ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden, ein kinderfreundliches Umfeld und besonders attraktiv für Familien.
Die Infrastruktur u.a. :
Wunstorf verfügt über mehrere Kindergärten mit Hort, beide fußläufig gut erreichbar. Die Grundschule Albert-Schweitzer-Schule befindet sich direkt in Wunstorf und ist ebenfalls gut zu erreichen. Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen aller Schulstufen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Bioläden sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück selbst ist hell und sonnig und bietet Ihnen mit dank seiner Ausrichtung und Fläche viel Licht und ausreichend Freiraum.
Die Lage unmittelbar um das Haus herum kann als gepflegt und ruhig bezeichnet werden.
Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:
Von Luthe aus besteht eine direkte Anbindung an die A2.
Das nächste Krankenhaus liegt in Gehrden, ca. 15 km. Der nächste Bahnhof in Wunstorf ist ca. 2 km entfernt und hervorragend mit Bussen zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 25 Minuten Autofahrt zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 20 Minuten, mit dem Regionalzug fahren Sie ca. 13 Minuten nach Hannover. Die Züge fahren 4 Mal in der Stunde.
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:
Ein neu angelegtes Natur-Freibad in Luthe
Das Steinhuder Meer
Mittelgebirgszug Deistergebirge
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.
Sonstige Angaben
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per e-mail Ihre Anschrift und Rückrufnummern, oder rufen Sie uns an:
Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
[email protected]
Tel.: 05031-51880.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. immobilienscout, immonet, immowelt oder unsere homepage erhalten haben..
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Bürofläche: 69,00 m², Bundesland: Niedersachsen