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Ruhe, Lage, Größe - hier ist alles vorhanden
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 987 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem effektiven Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 987 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, Schlafzimmer oder Büro, Garderobe, Küche und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eingefriedeten Garten. Das Obergeschoss beherbergt weitere 4 Schlafräume mit Abstellkammer/Nebenraum, Tageslichtbad und WC. Der großzügige Dachboden lässt Ihnen auch hier sämtliche Möglichkeiten zum eventuellen Ausbau oder als Lager zum Abstellen aller Art. Auch vom geräumigen Keller ist hier die Möglichkeit gegeben, in den großen Garten zu gelangen. Dieser ist kaum einsehbar, wodurch Sie sich hier voll entfalten können und Ihre Intimsphäre gewahrt werden kann. Das Dach, die Heizung von Buderus sowie die Kunststofföltanks wurden bereits erneuert. Durch die Lage in einer Seitenstraße, die gleichzeitig eine Sackgasse ist und überwiegend von den Anliegern genutzt wird, können sich die Kinder auch vor dem Haus austoben. Baujahrbedingt besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Eine Investition in die Zukunft lohnt sich hier mit Sicherheit. Aktuell liegt noch kein Energieausweis gemäß EnEV 2014 vor. Wir haben den Eigentümer darauf hingewiesen, sich anhand seiner Verbrauchswerte einen solchen zu beschaffen.
Lage
- Die Korbmachergemeinde Michelau liegt im idyllischen Obermaintal etwa 5 km östlich der Kreisstadt Lichtenfels.- Die Kreisstadt ist im Dreigestirn ?Staffelberg - Kloster Banz - Basilika Vierzehnheiligen" eingebunden.- Bis heute haben sich in Michelau einige Großbetriebe niedergelassen, die neben der Korbindustrie das wirtschaftliche Rückgrat für einen bedeuteten Industriestandort mit über 4.000 Arbeitsplätzen bilden.- Egal ob mit PKW, Bus oder Bahn können LIF, CO und KC durch eine vorzügliche Anbindung erreicht werden.- Ladengeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Hauptschule, Kindergärten und vieles mehr finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Lichtenfels, Bad Staffelstein und Burgkunstadt schnell erreichbar.- Vielseitige Freizeitangebote wie ein Hallenbad, eine Dreifach-Sporthalle mit Kegelanlage, Tennisplätze und ein in landschaftlich herrlicher Lage gelegener Rudufersee werden geboten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen