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Ruhe - Sonne - Luft und viel Grün: 1-Familien-DHH mit idyllischem Garten, Garage und 2 Stellplätzen
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 386 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 386 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: leichtes Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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1-Familien-DHH (Südwest-Seite) mit Balkon und direktem Abgang in den Garten.
In dem idyllischen Garten gibt es ein kleines Biotop mit Springbrunnen, einen überdachten Garten-Sitzplatz sowie ein Gerätehaus.
Die Doppelhaushälfte ist grundrisstechnisch ein pfiffiges Modell der Firma "Schwabenhaus",Fertighaushersteller seit 1966, mit massiv gebautem Gartengeschoss und einer darüber befindlichen ökologisch wertvollen Holzkonstruktionsbauweise.
Bemerkenswert sind der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² und der Hobbyraum (Büro-, Gast- oder?) mit ca. 32 m².
Zusätzlich gehören 1 Garage (mit elektrischem Torantrieb) und 2 Stellplätze zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; zwei weiß geflieste Tageslicht-Bäder jeweils mit Wanne, Dusche und WC, im Gartengeschoss mit Whirl-Pool; Gäste-WC; furnierte Holztüren; Holz-Isolierglasfenster; Sauna im Dachgeschoss; elektrische Sonnenmarkise am Balkon.
Lage
Das Haus liegt in herrlicher Südwest-Ausrichtung in einem schön durchgrünten und ruhigen Wohngebiet von Remshalden-Geradstetten.
Die Straße ist Tempo 30-Zone und eine ruhige Anliegerstraße.
Vom Haus aus sind die S-Bahn-Station (Linie 2) und die Bushaltestelle (Linie 217) in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Daneben befinden sich zwei Supermärkte und das Freibad. Auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bedingt durch die Südwest-Ausrichtung ergibt sich ein helles, gut belichtetes und freundliches Wohnen in diesem Haus.
In Verbindung mit dem schönen Weitblick vom Balkon und dem idyllischen Garten erhalten Sie hier einen sehr hohen Wohnwert !