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Hier finden Sie viel Liebe zum Detail! Schmucke DHH mit traumhaftem Garten, Garage und Carpot 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 498 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76% v. KP, inkl. der gesetzl. MwSt., fällig n. Unterzeichnung d. notariellen KV, zahlbar v. Käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 498 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.26 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erwartet eine sehr gepflegte DHH, mit einer guten Raumaufteilung, auf einem Eigentums-Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail, wurde ein besonderes Wohn-Ambiente geschaffen. Im EG befindet sich ein großer Eingangsbereich, die gemütliche Küche mit EBK, dass Gäste-WC mit Hauswirtschaft- und Anschluss-Raum, sowie zwei Abstellräume. Von einem der beiden Abstellräume haben Sie einen direkten Durchgang zur Garage. Weiterhin befindet sich im EG das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Ein Kaminofen sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Im OG befinden sich 3 Wohn-Schlaf-Räume und ein geräumiges Badezimmer. Das DG ist ausgebaut , hier wurde ein zusätzlicher Wohn-Schlafraum geschaffen. Der traumhafte und liebevoll angelegte Garten verfügt über Sitz- und Ruhe-Möglichkeiten, einen Grill-Kamin, einen Teich, sowie einen Pool. Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang zur Garage und zum Carport (vor der DHH). Es sind zusätzlich zwei weitere KFZ-Außen-Stellplätze vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die DHH liegt sehr ruhig, in einer verkehrsberuhigten Straße, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Eine Kita, eine Grundschule, eine SB-Tankstelle, ein Allgemeinmediziner, ein Kiosk und Gastronomie sind vor Ort vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ca. 5 - 7 km Entfernung in Brome und in Rühen zur Verfügung. Die Anbindung in nahe Ortschaften und nach Wolfsburg ist durch öffentliche Verkehrsmittel und den VW-eigenen Werks-Verkehr sicher gestellt.
Lage
- Dach- und Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Bodenfliesen im EG: Flur, Küche, Gäste WC, Haus-Wirtschafts- u. Abstellräume,
sowie die Treppe zum OG
- Bodenfliesen im OG: Flur und Bad
- Laminat-Boden im EG: Wohnzimmer (2014 neu)
- Laminat-Boden im OG und im DG: alle Wohn- und Schlafräume
- Gäste- WC im EG ist mit WC und Waschbecken ausgestattet
- Bad im OG verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Eck-Badewanne und
eine Dusche (Dusche 2015 neu)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Deckenpaneel mit eingebauten LED-Deckenleuchten im ganzen Haus,
außer im Wohnzimmer EG
- Küche mit EBK, im KP enth., 2013 neu
- Schließanlage
- Gas - Tank - Heizung
- Gas - Anschluss liegt, kann angeschlossen werden
- Garten-Kamin
- Süd-Terrasse, komplett überdacht
- Gartenteich
- Pool
- Carport 2011 neu
- Internet 25.000 MB
Sonstige Angaben
Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!
Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Die Objket-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Irrtümer vorbehalten!
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