Fachwerk-Villa mit viel Liebe zum Detail auf traumhaftem Grundstück mit eigener Allee

Kaufpreis: € 8.500.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 9606 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 8.500.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 9606 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über die lange Allee, mit Kameraüberwachung am Eingangstor, fahren Sie direkt auf das imposante Anwesen zu. Schon nun ist zu spüren, dass viel Wert aufs Detail sowie Handarbeit gelegt wurde. Ein großer Teil des Grundstücks ist mit einer massiven Mauer umgeben, sodass der hintere Bereich lediglich über die dafür vorgesehenen Türen zu betreten ist.

Durch die hochwertige Echtholz-Eingangstür treten Sie in den Windfang mit Gäste WC und Garderobe. Im anliegenden Wohnbereich mit hochwertig gekacheltem Kamin genießen Sie auch bei unangenehmem Wetter den Blick in den Garten. Über das bodentiefe Fensterelement haben Sie zudem die Möglichkeit, die Terrasse zu betreten. Das angrenzende "TV-Zimmer" kann separat zum Wohnbereich genutzt werden, auch hier ist Ihnen die Möglichkeit gegeben, in den Garten zu gelangen. Das Esszimmer besticht durch viele Details, welche hier verarbeitet worden sind. Aufwendige Malerarbeiten an der Holzdecke, welche unter anderem die Ortschaft Ostfriesland in verschiedenen Jahreszeiten wiedergeben, aber auch die verarbeiteten Kachelbilder runden die Urigkeit dieses Zimmers geschmackvoll ab. Die Küche, mit massiver Einbauküche und Kochinsel sowie den Blick in den Garten, verführt zu gemütlichen Kochstunden. Im hinteren Teil stehen Ihnen ein im antiken Stil eingerichtetes Büro, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Aus diesem Bereich erreichen Sie zudem die ca. 60 m² große Doppelgarage, welche selbstverständlich über elektrische Garagentore verfügt.

Über die massive und in Handarbeit gefertigte Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der zentral ausgelegte Flurbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Ein Fremdenzimmer sowie ein wohnliches Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang in eines der beiden Vollbäder. Neben Bodenfliesen aus der Sahara ist das Badezimmer zudem mit einem Whirlpool ausgestattet. Das größere Badezimmer, auch mit Whirlpool versehen, stammt seiner Zeit aus England. Zu erwähnen sei hier, dass die Wasserhähne mit 18 Karat vergoldet wurden. Neben diesem Zimmer befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Den Morgenkaffee können Sie auf dem hier anliegendem Balkon genießen. Von hier ist ein traumhafter Blick auf den Garten garantiert.

Eine Ausbaureserve von ca. 90 m² kann nach eigenen Vorstellungen und Ideen ausgebaut werden, jedoch ist dieser Bereich auch als Abstellfläche sehr nützlich. Zurzeit wird diese Fläche als Fitnessraum genutzt.

Das sich auf den Grundstück befindliche Gartenhaus wird zurzeit als Lagerfläche für Gartengeräte und Möbel genutzt. Dieses Gebäude bietet jedoch auch genügend Platz für diverse Hobbys.

Ausstattungsbeschreibung

Das absolut hochwertige Anwesen wurde 2001 in massiver Bauweise gebaut. Gegründet wurde das Haus auf handerlesenen Flinten auf welche das Fachwerkhaus errichtet wurde.

Die zweifach-isolierverglasten Holzsprossenfenster mit elektrischen Außenjalousien stammen aus dem Baujahr. Die aufwendig geschwungenen Gardinenkästen wurden per Hand gefertigt. Alle Fenstergriffe sind aus Messing.

Die Gas-Zentral-Heizung wurde 2016 komplett erneuert und befindet sich somit auf den neuesten Stand. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Im Erdgeschoss wurden die Böden gefliest, im Obergeschoss sind Echtholz-Dielen verlegt.

Erwähnenswert ist, dass alle Innentüren aus massivem Echtholz gefertigt sind und größtenteils mit aufwendigen Schnitzereien versehen wurden.

Das gesamte Haus in ist durch speziellen Beschlägen und verschließbaren Fenstern einbruchssicher hergestellt worden. Das Überwachungssystem mit Kameras und Alarmanlage wurde 2016 komplett erneuert. Mit einem Schalter im Haus lassen sich alle Jalousien gleichzeitig öffnen und schließen, zudem kann das gesamte Haus sowie das komplette Grundstück mit einem im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer beleuchtet werden.

Lage

Im niedersächsischen Landkreis Friesland liegt diese reetgedeckte Villa in einem ruhigen Stadtteil von Varel. Varel ist als modernes Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven angesehen. Die Verkehrsanbindungen der A29 sind in wenigen Autominuten erreicht. In nur fünf Minuten gelangen Sie zudem in den benachbarten Kuort Dangast mit Nordseestrand sowie das Zentrum von Varel.

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich auf einem ca. einem Hektar (9.606 m²) großen und eingewachsenen Grundstück. Die absolut idyllische Lage mit Baumbestand sowie eine Abgrenzung durch eine massive Mauer um das Hausgrundstück herum, bietet Ihnen die Möglichkeit sich zu jeder Zeit zurückzuziehen und vom Alltag Abstand zu nehmen.

Das mit großer Sorgfalt angelegte Grundstück besticht auch hier durch einige Details. Nicht zuletzt speziell angefertigtes Bienenhaus sowie ein englischer Rosengarten mit Brunnen sorgen für einen echten Wohlfühlfaktor.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2