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Ruhig gelegen und grün zugleich! 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene Wohnung bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche. Ihnen stehen 3 Räume, eine Küche, Diele und Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon mit Blick in den grünen Garten, der stets gepflegt wird. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Einige Modernisierungsarbeiten wurden in den 1990er Jahren durchgeführt (u.a. neue Nachtspeicherheizung). Die Böden sind mit Teppich ausgestattet. Ihr Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet - perfekte Lage, um in der Nachmittagssonne zu entspannen. Ein eigener Kellerraum mit Fenster steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für die Warmwasseraufbereitung sorgen Durchlauferhitzer. In der Gegend ist kein Durchgangsverkehr vorhanden, sodass die Lage schön ruhig ist. In dem Wohngeld sind die Kosten der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes sowie der Gartenpflege bereits enthalten - was will man mehr? Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
- eigener Balkon mit Ausrichtung gen Süden
- eigener, heller Kellerraum (mit Fenster)
- eigene Garage
- Hausgarten
- Teppichböden
- Nachtspeicherheizung
- Durchlauferhitzer
- ruhige Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 1973 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Werden. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick über das Ruhrtal auf die Villa Hügel. Die direkte Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung geprägt. Dabei sind es gleichzeitig ins Grüne und zum Baldeneysee nur wenige Minuten: in unmittelbarer Nähe liegen schöne Waldgebiete und Felder, die sich vom Stadtteil Fischlaken bis zum Baldeneysee erstrecken und zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zu Fuß die Werdener Altstadt, die sowohl vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf, nette Restaurants und Cafés und auch diverse Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bietet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit der ca. 20 Gehminuten entfernten S-Bahn und mehreren Buslinien gut aufgestellt. Mit dem PKW erreicht man die Essener Innenstadt in ca. 15 Minuten, und auch die weiteren Städte des Ruhrgebietes sowie Düsseldorf sind dank guter Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 bestens erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14