ruhig gelegen und gut geschnitten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Das funktionale 2-geschossige Bürohaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Effiziente Büroeinheiten lassen sich aufgrund der gradlinigen Gebäudestruktur sowie der üblichen Achsrasterung realisieren. Die Anmietung von Außenstellplätze komplettiert das Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- renovierte Übergabe
- Grundbeleuchtung

Lage

Der ruhig gelegene und verkehrstechnisch gut angebundene Standort des Bürogebäudes ist im südlichen Kölner Gewerbegebiet Rodenkirchen. Das Autobahnkreuz Köln Süd (A 4 Olpe-Köln-Aachen/A 555 Köln-Bonn) ist über den Kiesgrubenweg auf kurzem Wege erreichbar. Von hier aus besteht eine direkte Anbindung zum Flughafen Köln-Bonn. Die Kölner Innenstadt ist über die nahegelegene Rheinuferstraße in nur wenigen Fahrminuten anfahrbar. Die Anschlussstelle der Buslinie 135 auf der Emil-Hoffmann-Straße befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Obergeschoss ca. 300 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m²