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Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete: € 620,00
Wohnfläche: ca. 68.73 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 620,00Warmmiete: € 830,00
Nebenkosten: € 210,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.860,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.73 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude im Alaskaweg 11 wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des soliden Gelbklinker-Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sie ist hell, freundlich und ruhig gelegen. Sowohl die Fenster des Wohnzimmers als auch der Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Die umliegenden Grünanlagen sind sehr gepflegt und ein großer Spielplatz mit Spielgeräten und einer großzügigen Sandkiste runden das familienfreundliche Gesamtbild ab.
Vor dem Wohngebäude befinden sich Pkw-Stellplätze, die zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von Euro 20,00 zusätzlich angemietet werden können. Zudem verfügt das Objekt Kanadaweg über eine Tiefgarage. Auch dort können Stellplätze zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von Euro 60,00 gemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 68,73 qm befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Alaskaweg 11 in 22145 Hamburg.
Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Vollbad und Küche.
Die Einbauküche mit weißer Front verfügt über Ober- und Unterschränke sowie einen E-Herd mit Backofen.
Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich versehen.
Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Noetzel unter Telefon 040 - 51 48 42 70. Sie erreichen uns zusätzlich auch per E-Mail unter: [email protected].
Lage
Der Wohnungsstandort Rahlstedt / Meiendorf befindet sich in attraktiver Lage im Nordosten Hamburgs. Von dort bringt Sie z.B. nach kurzem Fußweg die Buslinie 175 in kurzer Fahrzeit zum U-Bahnhof Berne oder dem U-Bahnhof Meiendorfer Weg.
Die City Hamburgs ist von dann in 30 - 35 min. erreichbar. Beide U-Bahn-Stationen verfügen über großzügige Park & Ride-Parkplätze. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ebenfalls ca. 35. Min. In unmittelbarer Umgebung der Wohnlage finden sich Kindergärten, alle Formen der schulischen Einrichtung und diverse Freizeitmöglichkeiten. Ein zur Wohnanlage gehöriger großzügiger Spielplatz unterstreicht die gegebene Familienfreundlichkeit.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich die täglich benötigten Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Getränkemarkt etc..
Weitere Fachgeschäfte und Restaurants finden sich am nahen Bahnhof Berne. Dort findet auch zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.
Das eigentliche Zentrum Rahlstedts hält darüber hinaus alles bereit, was den Einkaufsbummel bereichert: Am Mittwoch und am Samstag findet ein großer Wochenmarkt mit frischen Produkten statt, der auch Bewohner anderer Stadtteile anzieht. Die neu gestalteten Rahlstedt-Arkaden präsentieren sich mit zahlreichen modernen Geschäften. Die dortige Fußgängerzone rundet mit Banken, Post und Ärztehaus das Angebot des täglichen Bedarfs ab.
Sonstige Angaben
Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.
Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH ausgestattet. Als Mieter ist man verpflichtet, direkt mit den Hamburger Wasserwerke GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen