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** ruhig gelegene Bürofläche im repräsentativen Altbau am Ku´damm **
Kaltmiete: € 1.371,16
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 97.94 m²
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.371,16
Nebenkosten: € 156,69
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 97.94 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Einheit befindet sich im Innenhofbereich des sehr gepflegten und repräsentativen Altbaugebäudes mit Top-Adresse in 1A-Lage.
Die Gewerbefläche ist im Zuge einer Flächentrennung neu entstanden und renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentatives und sehr gepflegtes Altbaugebäude
- 1A-Lage am Kufrüstendamm, Top-Adresse
- 3,5 Zimmer mit Altbau-Charme und hohen Decken
- hauptsächlich Fischgräten-Eichenparkett Fussboden
- 1x Küche mit Spüle, Elektroherd, Dunstabzug
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- große Doppel-Kastenfenster
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Berliner Stadtteil Wilmersdorf - direkt am George-Grosz-Platz Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße; bekannt als ruhiges und angenehmes Geschäfts- und Wohnviertel mit hohem Lebensstandart, das sich vor allem durch seine schönen Altbauten, gepflegten Grünflächen und sein umfangreiches kulturelles und kulinarisches Leben auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Stationen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. U-Bahnhof Uhlandstr. oder U-Bhf. Adenauerplatz. Haltestelle der Bus-Linien 109, 110, M19, M29 und N10. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn binnen 2 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Immobilienangebot.
Die Gewerbeeinheit wird mit einer Mietstafel von 3% jährlich ab dem 2. Jahr angeboten. Die angegebenen Mietpreise sind Netto-Angaben und verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Das mit diesem Exposé angebotene Kauf- oder Mietangebot ist freibleibend, Zwischenverkauf- bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.ihr-immobilienmakler-berlin.de
Bildhinweise / Copyright: Das Bildmaterial ist stellenweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen maximalen Einblick in die Räumlichkeiten zu gewähren. Die Verwendung des Bildmaterial ist ausdrücklich untersagt. Die Lizenz- und Urheberrechte des Bildmaterial liegt bei der hsmanagement GmbH oder dem jeweiligen Fotografen.
Stichworte:
Bundesland: Berlin