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Ruhig gelegene Bürofläche in zentraler Lage in Braunsfeld!
Kaltmiete: auf Anfrage
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageObjektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Bürogebäude befindet sich auf der Aachener Straße in Braunsfeld. Die angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines sich im Hinterhof befindenden Anbaus und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 70 m². Aufgrund der offenen Raumgestaltung, eignet sich die Fläche hervorragend für Unternehmen aus dem kreativen Bereich. Das Büro wurde aufwendig renoviert. Der Bodenbelag kann nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgewählt werden. Stellplätze können vor dem Objekt angemietet werden.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: vorhanden
- Klimatisierung: nein
- Deckenhöhe: 2,68
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Innenhof
Lage
Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Braunsfeld in fußläufiger Entfernung zum Stadtwald. Im unmittelbaren Objektumfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Läden des täglichen Bedarfs. Der Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt (Straßenbahnlinie 1). Die Haltestelle zu der Straßenbahnlinie 13 und 7 ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in etwa acht Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Bürofläche: 70,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen