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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Ausblick 1
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 2385 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2385 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schönes Haus am Ortsrand von Trochtelfingen mit unverbaubarer Fernsicht in ruhiger Lage. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Es empfängt Sie ein geräumiger Hausflur, der im Erdgeschoss in eine Diele führt. Von dort aus gelangt man in den hellen und sonnendurchfluteten Wohn/Essbereich mit einem sensationellen Ausblick und auf die schön angelegte Terrasse. Angrenzend ist die halb offene, moderne Küche mit sämtichen Elektrogeräten. Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein kleiner Abstellraum wurde im Flurbereich eingerichtet und bietet Stauraum, z. B. als kleine Speisekammer oder für den Staubsauger. Im Dachgeschoss wurden zwei helle und moderne Zimmer ausgebaut. Hier hat man genügend Platz, weiter auszubauen, auch eine komplett separate Wohnung ist noch möglich. Im Untergeschoss haben wir einen großen Keller/Hobbyraum, in dem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Hier schließen sich noch zwei weitere Räume an. Der eine ist ein Naturkeller, in dem man sehr gut Gemüse und Obst lagern kann. Im anderen Raum haben wir etwas abgegrenzt den Öltank für die Zentralheizung und auch den Regler für die Photovoltaikanlage. Ein Holzschopf vor dem Haus versorgt den schönen Kachelofen und einen separaten Holzofen mit trockenem Holz - und ist somit auch eine alternative zur Öl-Zentralheizung. Die Terrasse ist sehr schön angelegt und man hat hier eine traumhafte Aussicht über Trochtelfingen. Der Garten ist teilweise ebenerdig, teilweise am Hang gelegen. Ein kleiner Teich wurde hier angelegt und im Frühjahr übertreffen sich hier die unterschiedlichsten Pflanzen mit ihrer Farben- und Blütenpracht. Die Garage ist geräumig und mehrere Autoabstellplätze im Freien sind vorhanden. Alles weitere erfahren Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf SIE!
Ausstattungsbeschreibung
- schöner und geräumiger Wohnbereich mit Fernsicht
- schicke und moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separate Dusche, 2 Waschbecken und WC
- separates Gäste WC
- 4 Schlafzimmer
- im Dachgeschoss gibt es noch genügend Platz zum ausbauen (evtl. Einliegerwohngung oder Ferienwohnung)
- große Süd-West-Terrasse
- 1 geräumige Garage
- ca. 5 Autoabstellplätze im Freien
- Holzlagerplatz
- SAT-Anlage
- Photovoltaikanlage: Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach des Hauses sowie auch auf dem Garagendach installiert. Hierzu erfahren Sie alles weitere bei einem Besichtigungstermin.
Lage
In Trochtelfingen sind Kindergarten und Grund- und Hauptschule vorhanden. Die Realschule und ein Gymnasium sind im benachbarten Gammertingen und die Waldorfschule befindet sich in Engstingen. Eine Busverbindung ist vorhanden, natürlich auch nach Reutlingen. Das Haus liegt in naturnaher und ruhiger Lage mit einem herrlichen Blick über Trochtelfingen auf einer Anhöhe direkt angrenzend zu Wald- und Wiesenflächen. Die wunderbare Landschaft bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und der vorgelegten Unterlagen, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, wir verweisen hiermit auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig beim Erwerb für unser Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, ist zahlbar innerhalb von acht Tagen nach notarieller Beurkundung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Das Haus wurde laufend modernisiert.