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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 308.55 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1759 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 308.55 m²
Grundstück: ca. 1759 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 215.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus mit Wellnessbereich verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Esszimmer, mit Zugang zur offenen Wohnküche sowie zum im Kellergeschoss befindlichen Kaminzimmer. Ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer, ein Büro sowie das helle und gemütliche Wohnzimmer ergänzen das ebenerdige Erdgeschoss. Des Weiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC in dem lichtdurchfluteten Erdgeschoss. Zum Entspannen und verweilen lädt der nach Südwesten gelegene Balkon ein. Die Küche sowie der Flur sind mit hellem Marmor, die Wohnräume sind mit Teppich, verlegt. Über eine Wendeltreppe mit Massivholz sowie über eine Stahlbetontreppe mit Naturstein gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Zudem befindet sich hier der Wellnessbereich, welcher über ein gepflegtes, beheizbares Schwimmbad sowie über eine Sauna mit anschließender Dusche und WC verfügt. Nach einem entspannten Wellnesstag lädt das helle Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur nach Süden gerichteten Terrasse zum Entspannen ein. Den dazugehörigen Wein können Sie sich aus dem angrenzenden Weinkeller mit Kamin holen. Das Objekt bietet ausreichend Platz zum Leben und entspannen. Der Garten mit seinen Bäumen und Beeten ist sehr schön angelegt und einfach zu pflegen. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein separates, massives, Gartenhaus zu Verfügung. Des Weitern besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Objekt zu bauen.
Ausstattungsbeschreibung
- Marmorfußböden im Flur, Küche, Kaminzimmer und Gästezimmer
- Teilweise Fußbodenheizung im KG & EG
- Holzverkleidung aus Edelhölzern
- Isolierverglaste Holzfenster - mit doppelter Verglasung ( 1979)
- Ölzentralheizung mit
- Sauna & Schwimmbad
- Zwei Innenkamine und ein Außenkamin
- Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Tonziegel
- Massive Garage mit Rolltor
- Großzügige Einbauküche
- Massives Gartenhaus mit Satteldach
- 1987 sind die Elektro- sowie die Wasserleitungen erneuert worden.
Lage
Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus mit Wellnessbereich verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Esszimmer, mit Zugang zur offenen Wohnküche sowie zum im Kellergeschoss befindlichen Kaminzimmer. Ein Schlafzimmer, ein Lesezimmer, ein Büro sowie das helle und gemütliche Wohnzimmer ergänzen das ebenerdige Erdgeschoss. Des Weiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC in dem lichtdurchfluteten Erdgeschoss. Zum Entspannen und verweilen lädt der nach Südwesten gelegene Balkon ein. Die Küche sowie der Flur sind mit hellem Marmor, die Wohnräume sind mit Teppich, verlegt. Über eine Wendeltreppe mit Massivholz sowie über eine Stahlbetontreppe mit Naturstein gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Zudem befindet sich hier der Wellnessbereich, welcher über ein gepflegtes, beheizbares Schwimmbad sowie über eine Sauna mit anschließender Dusche und WC verfügt. Nach einem entspannten Wellnesstag lädt das helle Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur nach Süden gerichteten Terrasse zum Entspannen ein. Den dazugehörigen Wein können Sie sich aus dem angrenzenden Weinkeller mit Kamin holen. Das Objekt bietet ausreichend Platz zum Leben und entspannen. Der Garten mit seinen Bäumen und Beeten ist sehr schön angelegt und einfach zu pflegen. Für die Gartengeräte steht Ihnen ein separates, massives, Gartenhaus zu Verfügung. Des Weitern besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Objekt zu bauen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen