Ruhig gelegenes Raumwunder nahe der Schlei!

Kaufpreis: € 248.500,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1100 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.500,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem vollunterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 handelt es sich um ein sogenanntes Nurdachhaus. Es befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück in idyllischer Lage und verfügt über ca. 85,7 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie den offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse mit WPC-Belag und damit zum traumhaften Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer hellen und modernen Einbauküche ausgestattet. Das hochmoderne und edel ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Sauna. In den letzten Jahren wurde einiges im und am Objekt modernisiert bzw. saniert. Die Fassade ist im Jahr 2005/2006 mit Klinker und Schiefer neu erstellt worden. 2012 ist die Küche und das Vollbad mit einer Infrarotheizung neu gestaltet worden. Zwei Jahre später wurden die Fenster im OG erneuert. Die Außenbeleuchtung wird per Fernbedienung bedient und wurde im Jahr 2015 eingebaut. Das Dach hat eine Nano-Beschichtung erhalten. Das Objekt ist lichtdurchflutet und in einem sehr gepflegten Zustand!

Ausstattungsbeschreibung

+ Sauna (2014)

+ Kaminofen

+ Carport (2005)

+ Räucherofen (2005)

+ Fenster Plissees

+ Bootslager

+ Gemeinschaftsbrunnen für Frischwasser

Lage

Mit einem herzlichen Moin Moin, wie für den Norden üblich, wird man in der 500 Seelen Gemeinde Brodersby in Empfang genommen. Die im Kreis Schleswig-Flensburg gelegene Gemeinde lebt neben der Landwirtschaft, vor allem vom Tourismus und gilt als ein anerkannter Erholungsort. Der beliebte Badestrand lockt Badegäste, Wassersportler sowie Naturfreunde an. Die Sommerkonzerte in der romantischen Feldsteinkirche mit Blick über eindrucksvolle Landschaft sind weit über die Grenzen Brodersbys bekannt. Natürlich dürfen bei der Lage die Fahrgastschiffe, wie hier nach Kappeln und Schleswig nicht fehlen, aber auch mit dem Auto kommen Sie in und um das Dorf bestens voran. Die Autobahn A7 befindet sich in nur knapp 15 Minuten Entfernung.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen