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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück nahe der Schlei
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1821 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95% inklusive MwSt. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit der notariellen Beurkundung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1821 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Renovierungsjahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise, von außen hell verputzte und teilunterkellerte Haus ist ca. 1927 erbaut und wurde laufend modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölzentralheizung. Warmwasser wird in einem ca. 120 l großem Warmwasserspeicher durch die Heizanlage aufbereitet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und neuwertig. Das Satteldach ist ca. 18 Jahre alt und ... mehr Infos in unserem Exposé
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses kann als zeitgemäß bezeichnet werden. Durch die neuwertige Eingangstür gelangt man im Erdgeschoss zum hellen, großzügigen Eingangsbereich mit schönem Terrazzoboden, der sehr einladend wirkt.
Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich ist mit Fußbodenheizung und einem Specksteinofen ausgestattet, der gerade in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet.
Das helle Vollbad ist großzügig geschnitten und mit zwei Fenstern, Badewanne, Dusche, wandhängendem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Fußbodenerwärmung sorgt für angenehme Fusswärme....mehr im Exposé
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer absolut ländlichen und sehr ruhigen Wohnlage im Borener Ortsteil Güderott, Amt Süderbrarup im Lande Angeln. Die Schlei liegt nur ca. fünf Kilometer entfernt. Die ehemalige Schule in Boren wird gerade zu einem Kindergarten umgebaut. Eine weitere Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im nahe gelegenen Kiesby (ein Schulbus hält vor der Tür). Weiterführende Schulen und alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Süderbrarup.Der Bahnhof ist leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie.
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