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Idyllisch gelegenes EFH auf tollem Grundstück in 24392 Boren
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1071 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1071 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schön zwischen Knicks und Feldern gelegen wird den neuen Eigentümern mit dieser Immobilie viel Raum zur Entspannung und Erholung sowie Kindern eine schöne Spielumgebung geboten. Die solide erbaute Immobilie wurde 1964, mit ca 100 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über vier und ein halbes Zimmer, einer Einbauküche, einem HWR und einem Duschbad, erbaut. Das 1.071 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück, in leichter Hanglage, bietet einen schönen Blick über die Felder. Das Objekt verfügt über erneuerte Kunststofffenster und wird über eine Ölheizung beheizt. Der schöne Kachelofen im Wohnzimmer bietet zu jeder Jahreszeit wohlige Wärme und beheizt weiterhin über Warmluftrohre das Dachgeschoss. Im seitlichen Nebengebäude befinden sich das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung und im Nebenraum die Öltanks. Der Teilkeller mit einem großen Raum bietet eine schöne Platzreserve. Das Objekt ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen wobei das Abwasser über eine drei Kammer-Kanalisation geklärt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Der Eingangsflur führt in das Wohnzimmer mit dem Kachelofen, ein weiteres Zimmer und den Küchenbereich. Über die Küche wird der Hauswirtschaftsraum und das Duschbad mit Tageslichtfenster erreicht. Vom Flur führt eine Steintreppe in das Dachgeschoss mit zwei und ein halbes Zimmer.
Lage
Boren ist ein idyllischer kleiner Ort, umgeben von Knicks, Wiesen und Feldern zwischen Süderbrarup und Kappeln in idyllischer Landschaft, gelegen. Die ca 5 km entfernte Schlei ist fast zum Greifen nah und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Ostsee mit den schönen Sandstränden ist nach ca 30 Minuten erreicht. Im ca 3 km entfernten Süderbrarup befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, der Kindergarten und Dienstleistungsunternehmen aller Art.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert