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Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück in Meißendorf
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1903 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1903 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Heidedorf Meißendorf ist die Welt und die Natur noch in Ordnung.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in Randlage von Meißendorf, einem Ortsteil von Winsen /Aller.
Das Haus auf einem ca. 1.903 qm großen Grundstück, mit 9 Zimmern auf 2 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 210 qm bietet viel Raum zum großzügigen Wohnen.
Die Haushälfte ist teilunterkellert.
Über den Eingangsbereich, den Sie auch von der Garage erreichen können, gelangen Sie in die Wohnräume im Erdgeschoss. Die großzügige Diele ist der zentrale Punkt der unteren Etage, von der fast alle Räume erreichbar sind.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein angrenzendes Zimmer, das zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in die Räumlichkeiten im Obergeschoss.
Diese Etage könnte als separate Wohnung genutzt werden.
Das große Wohnzimmer mit Bar besticht durch seine Fensterfront, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. In der oberen Etage stehen Ihnen 3 weitere Wohn-, Schlafräume, sowie eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung.
Das Badezimmer ist gerade erneuert. Zur Komplettierung sollte in diesem Bad noch die Dusche eingebaut werden.
Das Obergeschoss verfügt zudem auch über ein Gäste-WC.
Ein nicht ausgebauter Raum bietet Gestaltungsmöglichkeiten derzeit wird er als Lagerfläche genutzt. Der Dachboden bietet viel Platz als Lager- / Stauraum.
Von der Diele im Erdgeschoss betreten Sie die großzügige und überdachte Terrasse und gelangen in den liebevoll angelegten Garten. Im Garten ist ein Unterstellplatz, der z.B. für einen Wohnwagen genutzt werden könnte.
Ein separates Gästehaus mit eigenem Badezimmer und Küche auf dem Grundstück steht Ihren Besuchern zur Verfügung.
Ein praktischer Schuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte bietet ist vorhanden.
An die Garage schließt sich ein kleiner Raum an, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird.
2008 wurde eine Solaranlage eingebaut. Die monatliche Einspeisung des daraus gewonnenen Stroms wird komplett abgegeben und bringt eine Rendite von monatlich ca. 350,- € ein.
Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.
Lage
Meißendorf ist Ortsteil der Gemeinde Winsen. Inmitten der Natur findet man hier Ruhe. Der Hüttensee in unmittelbarer Nähe ist beliebt bei Wassersportlern, Wanderern und Naturliebhabern. Ein umfangreiches Wegenetz bietet für Fahrradfahrer und Wanderer vielfältige Möglichkeiten, um die Wälder und Moore der Gegend zu erkunden. Das in der Nähe liegende Gelände des NABU - Gut Sunder, ein reizvolles Naturerlebnis, ist Ziel für Spaziergänge. Winsen, ca. 7 Km entfernt, bietet diverse Schulformen, umfassende ärztliche Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein Hallen- bzw. beheiztes Freibad und unterschiedlichste Sport- und andere Vereine sind in Winsen zu finden. Die ÖPNV-Anbindung nach Winsen dauert ca. 10 Minuten, nach Celle ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift, Telefonnummer und einer E-Mail-Adresse bearbeiten.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Mehr über uns erfahren Sie unter www.mueller-zum-felde.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00