Rohbau einer Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 658 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der noch unvollendete Rohbau einer älteren Doppelhaushälfte auf einem herrlich ruhig gelegenen Eigentumsgrundstück im Westen von Wolfenbüttel. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte fertigzubauen, auch der Bau einer Garage oder eines Carport wäre möglich und wurde bereits genehmigt.

Der Rohbau hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 60 m² hat. Hier hatten die Eigentümer bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das Gebäude kann in den Garten hinein um einen großen Anbau erweitert werden. Ein solcher war vom Bauamt bereits einmal genehmigt worden.

Als neue Eigentümer können Sie sich nun entscheiden, ob Sie den bestehenden Bau weiterführen möchten oder ob Sie ihn abreißen und gänzlich nach Ihren Vorstellungen neu bauen.

Nutzen Sie die Chance, sich dieses Baugrundstück zu sichern und rufen Sie uns gleich an!
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich beim aufstehenden Gebäude um einen nicht geschlossenen Rohbau handelt.

Ausstattungsbeschreibung

- Rohbau einer massiv errichteten Doppelhaushälfte (ca. 60 m²) bereits vorhanden
- gelegen auf Eigentumsgrundstück in Ost-West-Ausrichtung
- Keller unter Bestandsgebäude vorhanden
- Dach bereits erneuert
- Elektrik im Rohbau teilmodernisiert
- Dämmung im Rohbau teilmodernisiert
- Erweiterung um Anbau/Garage/Carport möglich

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Westen von Wolfenbüttel. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. In näherer Umgebung findet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, so. z.B. Lidl, eine dm-Drogerie, "Dänisches Bettenlager" und ein Bäcker. Ein E-Center liegt gegenüber dem Fachmarktzentrum, auch hier kurze Wege aus dem Wohngebiet.

Ebenfalls in näherer Umgebung angesiedelt sind diverse Schulen, das Theodor-Heuss-Gymnasium, die Lessing-Realschule und die Wilhelm-Raabe-Schule (Grundschule). Alle sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächstgelegene Kindertagesstätte in der Geibelstraße befindet sich in ca. 1 km Entfernung. In ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder dem Bus sind Sie in der Innenstadt. Hier gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Über die Adersheimer Straße gelangen Sie schnell stadtauswärts auf die Auffahrt der A395. In Richtung Braunschweig benötigen Sie ca. 10 Minuten und in Richtung Bad Harzburg ca. 15 Minuten.

Wirtschaftlich stark, vor allem im Verbund mit den in der Nachbarschaft gelegenen Städten Braunschweig und Salzgitter, finden sich in Wolfenbüttel Arbeitsplätze in Industrie, Service und Verwaltung. Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und befindet sich nur etwa 10 Autominuten südlich der Metropole Braunschweig, die Landeshauptstadt Hannover ist ebenfalls nicht weit entfernt. Unmittelbar westlich, auch ca. 10 Autominuten entfernt befinden sich bereits die ersten Stadtteile der Flächenstadt Salzgitter. Mit dem zentral in der Stadt gelegenen Hauptbahnhof und etlichen Buslinien ist Wolfenbüttel durch häufig fahrende Linien mit den Städten und Gemeinden des Umlandes verbunden, somit ist Wolfenbüttel auch ein ideales Domizil für Berufspendler.

Sonstige Angaben

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte:
GRZ: 0,4, Anzahl der Schlafzimmer: 1