Exklusive Neubau Doppelhaushälfte auf gigantischem Grundstück in Baldham bei München

Kaufpreis: € 1.329.000,00

Wohnfläche: ca. 174 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 912 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.329.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 174 m²

Grundstück: ca. 912 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Architekten-Neubau-DHH mit einer sehr ansprechenden Adresse -
dem "Baldhamer Prominentenviertel".

Der luxuriöse und moderne Neubau ist auf einem ruhig gelegenen, uneinsehbarem Grundstück projektiert und bietet durch seine geplanten, hohen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre.

5-6 großzügig geschnittene Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 174 qm. Das weiträumige Wohn- und Esszimmer, mit seiner offenen Küche kombiniert viel Freiraum und Gemütlichkeit optimal. Im Obergeschoss besteht die Wahlmöglichkeit zwischen einer komplett separierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad oder aber die Aufteilung in drei Schlaf-/ Kinderzimmern möglich.

Spricht Sie die projektierte Neubau-Doppelhaushälften-Villa an? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören! Gern stellen wir Ihnen das Projekt ausführlich und persönlich vor.

Folgende Dopplehaushälften stehen zum Verkauf:

DHH 1: 5 Zimmer, ca. 174 m² Wohnfläche, ca. 912 m² Grundstücksfläche, Kaufpreis 1.329.000 EUR

DHH 2: 5 Zimmer, ca. 174 m² Wohnfläche, ca. 562,46 m² Grundstücksfläche, Kaufpreis 1.209.500 EUR
**** reserviert ****

*Energieausweis in Vorbereitung da Neubau*

Ausstattungsbeschreibung

Highlights:

* Fußbodenheizung

* Parkett

* Fliesenböden

* Kamin

* uneinsehbare Premium-Lage

* gehobene Ausstattungsdetails

* wunderschön angelegter Garten

* große Sonnenterrasse

Lage

Die im östlichen Einzugsgebiet Münchens liegende Gemeinde Vaterstetten/Baldham hat sich seinen reizvoll ländlichen Charme trotz der hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München weitgehend bewahrt. Hier findet man außer dem alten ursprünglichen Dorf auch zahlreich neu entstandene Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken.

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham liegt ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als ideal
zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangt man in Kürze auf den Autobahnring A 99 und über die B 304 bequem in die Münchener Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als optimal zu bezeichnen und erfolgt über die Buslinien 442 und 451 sowie die S-Bahn-Station "Vaterstetten" (S 4). Von hier aus dauert der Transfer ins Herz der bayerischen Metropole nur ca. 20 Minuten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum und damit ganz in der Nähe des angebotenen Objektes.

Die umliegenden Wälder und das Gut "Möschenfeld" bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde und ihrer Umgebungsorte prägen. Ebenso bieten zahlreiche Vereine sowie der nahegelegene Golfplatz "Harthausen/Grasbrunn" attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

Stichworte:
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 25.00