Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in München

Kaltmiete: € 2.550,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: nach Fertigstellung

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in bester Lage von München, Stadtteil Waldtrudering. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen helle Räumlichkeiten viel Platz zum Wohlfühlen. Im Kellergeschoss (durch massive Lichtschächte auch Tageslicht vorhanden) befindet sich ein 21 m² großer Hobbyraum, der sich für die individuelle Freizeitgestaltung bestens eignet.
Der sonnige Freisitz mit Gartenanteil (Süd/West-Ausrichtung) lädt zum Entspannen und Verweilen mit der Familie ein. Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 250 m².
In der Anlage haben wir Ihnen die Grundrisse der einzelnen Geschosse beigefügt.
Einzelne Ausstattungsmerkmale sind:
Strukturierte EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkett- bzw. Designbelag, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Vollkeller, offener Küchenbereich, Hobbyraum, Wasch-/Trockenraum, Gäste-WC, hochwertige, italienische Sanitärkeramik in den Bädern mit nahezu unsichtbarer Duschabtrennung im Obergeschoss sowie großer Badewanne im Dachgeschoss.

Weiterhin stehen eine Garage ( mtl. Miete 150,00 Euro ) sowie ein Stellplatz ( 100,00 Euro ) zur Verfügung.

Die Nebenkostenvorausleistungen betragen 140,00 Euro. Verbrauchskosten für Strom sind eigenständig mit dem Versorger abzurechnen.

Lage

Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt der sehr beliebte Stadtteil Waldtrudering, der sich durch die hohe Wohnqualität und einer guten Infrastruktur auszeichnet.
Mit den U- und S-Bahnhöfen Trudering und Gronsdorf ist eine schnelle Anbindung zur Innenstadt (ca. 15 Fahrminuten) angenehm möglich. Über den Autobahnanschluss (A99) erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten die Alpen, Tegernsee, Chiemsee als Nacherholungsziele sowie den Flughafen bzw. das internationale Messegelände.
Waldtrudering bietet Ihnen Kindergärten, Grundschule sowie die weiterführende Schulen (Ernst-Mach-Gymnasium, Michaeli-Gymnasium in angrenzenden Stadtteilen).
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser in gehobener Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Etwaige Abweichungen im Detail sind möglich.