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Ruhig, Ruhiger, Ortsrand / DACHGESCHOSSWOHNUNG

Preis: 199.500,00
Region: Östringen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 6:25
Aufrufe: 0
ID: kyPx97Ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus wird gerade zur Gartenseite mit einem Neubau erweitert und der Bestand umfassend modernisiert. Im Dachgeschoß entsteht die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben jeweils einen separaten Wohnungseingang.

Bei der Ausstattung der Bäder oder Wohnräume, können im Moment noch Wünsche verwirklicht werden. Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss.

Jede Wohnung erhält zudem einen offenen Stellplatz.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Arbeiten erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG:

- Wandaufbau: Porotonstein + Vollwärmeschutz
- Heizung: Luft-/Wasser- Wärmepumpe mit Heizkörper
- Fenster: 3-fach verglast Kunststoff
- Elektroinstallation: Fabrikat "Jung"
- Sanitärobjekte selbst auswählen bei Firma "Taxis" in Bruchsal
- Fliesen: 24,- €/m² inclusive
- Tapeten Rauhfaser inclusive
- TV - Satellitenanschluss
- Balkon
- pro Wohnung 1 Stellplatz
- nur 3 Geh - Minuten zur Stadtbahn

Lage

Odenheim ist ein Stadtteil von Östringen. Es liegt zwischen Wein und Wäldern in einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstigen Lage am westlichen Kraichgaurand. Mit der Nähe zu Östringen bietet sich ein großes Angebot an Arbeitsplätzen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Kulturprogramm.

Odenheim selbst verfügt über eine Grund- und Werkrealschule, sowie einen Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen kann man in Östringen oder Bruchsal besuchen. Die die Stadtbahnanbindung des KVV fährt stündlich mit der S 31 in Richtung Bruchsal/ Karlsruhe. Zu den Hauptverkehrszeiten im 20 Minuten-Takt.

Sonstige Angaben

Ein Beratungsgespräch bzw. Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien
Dieter Haselmayer
Bahnhofstr. 7
76689 Karlsdorf-Neuthard

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Nord-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

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